Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снизить налог при продаже недвижимости - советы для обманутых дольщиков и доплативших

03.12.2021, 15:53
• г. Новосибирск

Проконсультируйте, пожалуйста, по налогу при продаже недвижимости.

Есть квартира в новостройке (долгострой). По ДДУ полная выплата за стоимость квартиры была произведена в 2008 году. Далее застройщик банкрот, мы признаны обманутыми дольщиками. В 2020 году создано ЖСК, дом достраивался за счет собственников. Была доплата 7 тыс руб за кв м (последний платеж в 2021 году). Дом еще не сдан. Хотим продать квартиру за 3 млн руб. Как избежать налога при продаже недвижимости либо сделать его минимальным? Какую стоимость указать при переуступке в договоре? От какой даты отсчет 5 лет минимального владения? Если ли поблажки для обманутых дольщиков?

Читать ответы (2)
Налог при продаже недвижимости
Продажа недвижимости
Продать недвижимость
Ответы на вопрос (2):

Минимальны срок владения отсчитывается с даты полной оплаты стоимости договора уступки права (ст. 217.1 НК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

По ДДУ полная выплата за стоимость квартиры была произведена в 2008 году...

Была доплата 7 тыс руб за кв м (последний платеж в 2021 году)

Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а доплата в 2021 году не учитывается

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России