Какие документы нужны для продажи недвижимости в Республике Крым с выезда на место?

995₽ VIP

В МФЦ надо явиться продавцу и покупателю и заявление подать лично.

Или кто-то за них по доверенности нотариальной.

Свежее желательно - я про выписку. Её покупатель не просит?

Рекомендую на месте решать вопросы и всё будет зарегистрировано -

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Выписка недвижимость в респ. Крым получит в россии.

ОШИБКА,

ОШИБКА,

ОШИБКА,

Здравствуйте

Виталий Иванович

Для совершения сделки по г. Крым

вы имеете все необходимые документы: правоустанавливающие на объект недвижимости, основание приобретения объекта недвижимости: паспорта, договор купли-продажи, договор инвестиции в строительство недвижимости, акт приемки, нотариально заверенное согласие супруги на продажу

Вам понадобится добрать

Выписку с ЕГРН свежую согласно

реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Оплатить госпошлину за регистрацию дкп - 2000 р.

Оплачивает покупатель.

Если квартира стоит на кадастровом учёте можно не представлять какдастровый паспорт на объект.

Выписку из ЕГРН можно заказать

https://rosreestr.gov.ru/

Примечание: с покупателем вам нужно будет договориться о способе оплаты до сдачи документов на регистрацию или после, это как договоритесь.

Здравствуйте, Виталий Иванович!

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021), вам необходимы документы:

1. Договор купли-продажи - в 3 экз.,

2. Паспорт продавца и покупателя;

3. Выписка из Росреестра действующая (закажите ее заранее, это можно сделать на официальном сайте Росреестра, она имеет электронную подпись и приравнивается к оригиналу);

4. Правоустанавливающие документы на недвижимость (они у вас все перечислены, имеются);

5. Согласие супруги нотариальное.

Больше ничего не требуется.

Государственную пошлину оплатите на месте в размере 2000 р.. квитанцию вам предоставят.

6. В МФЦ запишитесь заранее.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Всех благ вам!

Выписку-из ЕГРН Вы можете заказать

https://rosreestr.gov.ru/

Если кто то говорит: т, что Росреестр не выдает выписки на недвижимость в Крыму, то это не соответствует действительности.

Вообще то выписка из ЕГРН не требуется в качестве обязательного документа при регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Выписку из ЕГРН вы можете заказать, если об этом попросит ваш покупатель. Чтобы еще раз удостоверится, что продаваемая недвижимость вам принадлежит на праве собственности ст.209 ГК РФ

В МФЦ нужно явиться лично покупателю и продавцу. Если вы хотите совершить сделку без выезда в город. Где находится эта недвижимость. То вам следует позаботиться о выдаче доверенности ст 185 ГК РФ.лицу. Который от вашего имени будет осуществлять подачу документов

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, в том числе сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, о сделках с объектами недвижимости, сведений о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости и т.д.), а также иных установленных законодательством сведений..

Все документы у вас имеются для того чтобы зарегистрировать переход права собственности-Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Виталий Иванович, добрый день!

1)Да, обязательно потребуется свежая выписка из Реестра прав на недвижимое имущество. Её можно заказать на официальном сайте Росреестра. Выписку обязаны выдать, в том числе и по Крыму.

2) Дркументы для сделки Вы сами перечислили, согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021),

В этот список добавим: государственную пошлину 2000 рублей (реквизиты дадут в МФЦ) +выписка из ЕГРН.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

Здравствуйте.

У вас достаточно документов для оформления договора купли-продажи недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021).

Можете заказать выписку из Росреестра.

Одно время были проблемы с учетом, так как Украина не передала базы данных по недвижимости. В настоящее время вопрос решен.

Оплатите госпошлину, за регистрацию сделки ст. 8.1 ГК РФ.

Запишитесь в МФЦ для оформления вашего вопроса.

Здравствуйте Виталий Иванович!

Вашу сделку вполне можно совершить не въезжая на территорию Крыма, где расположена Ваша недвижимость.

Надо представить:

1. Договор купли-продажи;

2. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц

3. Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом. При отсутствии этого документа сделку зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись об отсутствии согласия, что чревато осложнениями в последующей продаже (если таковая состоится).

Бумажное свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, подтверждающее права продавца на объект недвижимости не требуется

С 01.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре прав, так как государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования права собственности. Регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним на основании ст.1 Общие положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Также не подаются в Росреестр правоустанавливающие документы, указанные как документы-основания в Свидетельстве о государственной регистрации, первоначальной выписке из ЕГРН

Можно не прикреплять к Вашим документам и Акт приема-передачи недвижимости, для этого достаточно подписать сторонами сделки два экземпляра в момент фактической передачи объекта от продавца к покупателю.

Кстати, выписку из ЕГРН по Республике Крым можно спокойно заказать, пройдя по ссылке

md-crimea.ru

Здравствуйте, Виталий Иванович! Вам как продавцу не нужна, а в Росреестре выписка и так есть. Более того, ее на основании п.4 ст.131 ГК РФ должны предоставить по указанному объекту всякому обратившемуся. А для представления интересов в Росреестр нужна доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ). Вы можете выдать ее покупателю. Сделку заключить с ним лично, для верности сходив к нотариусу, а потом он на основании доверенности зарегистрирует право собственности в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А так покупатель представит ДКП, доверенность, квитанцию об уплате госпошлины 2000 рублей и этого будет достаточно.

Здравствуйте Виталий Иванович!

Зайдите на сайт Росреестра, введите кадастровый номер недвижимости, и если Вам откроются данные, то Вы без проблем можете в МФЦ заказать обновленную Выписку из ЕГРН (из практике /а я провела за 100 раз и более сделок/ Выписку обновленную передают покупателям, в МФЦ не требуют), обычно при регистрации перехода право собственности, предоставляют:

ДКП - 3 экз.

Паспорта - покупатель, продавец,

Нотариально заверенное согласие супруги на продажу,

Правоустанавливающие документы (у Вас есть это ДКП, и Свидетельство о праве собственности от 2018 г.)-эти документы после регистрации необходимо передать покупателю.

Квитанция об уплате гос. пошлины.

Все, остальные документы Росреестр в электронном видите запрашивает.

Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Всего Вам наилучшего!