Квартира на продажу в процессе банкротства - вопросы собственника и прописанных детей

995₽ VIP

Здравствуйте Вячеслав

1. В направлении такого заявления не вижу смысла, только лишь для того, чтобы время потянуть, потому, что дети только зарегистрированны в реализуемом жилье, не являются правообладателями (собственниками) долей при которых бы требовалось получение разрешения на продажу в соответствии с ч.2 ст.20, ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Разрешение на регистрацию детей без согласия собственника не нужно, если возраст детей до 14 лет (ст.20 ГК РФ)

2 На основании ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. от 16.11.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021) происходит реализация имущества в рамках банкротства

Суд конечно вправе вынести постановление о принудительном доступе в помещение.

Ответственность за направление такого заявления, для собственницы жилья ничем не грозит (право каждого на реализацию судебной защиты предполагается ст.3 ГПК РФ)

3. Квартира может быть вскрыта не только с учётом данного заявления, но и на основании выданного исполнительного производства.

Не совсем понятно написано.

Т.е. мать детей желает "прописать" общих детей к их отцу.

Такая необходимость возникла потому, что квартира, где они проживали реализуется (продается) в рамках процедуры банкротства.

Но отец этих детей не желает их "прописывать".

Мать с детьми обратилась в Отдел соц. защиты, чтобы Отдел оказал помощь в прописке и возможности проживать детям у родного отца.

Но отец против этого.

Поэтому отец подготовил проект заявления, в котором заявляет, что отказывает Отделу в доступе в свою квартиру. А прописать детей мол Отдел может и без доступа в квартиру. Просто зарегистрировать по месту жительства, и всё.

Наверно ссылаясь на ст.20 ГК РФ, что местом жительства детей признается место жительства родителей или одного из них.

ИТАК:

1. Если такое заявление будет направлено в Отдел, то уже будет ясно, что собственник явно против этого и должны приниматься другие меры, а именно получение решение суда о вселении детей к родителю, т.к. родитель должен содержать несовершеннолетних детей (ст.80 СК РФ), проявлять заботу в т.ч. обеспечивать жильем.

2. Этот вопрос уже будет решать Орган опеки, прокуратура.

Это возможно будут вопросы о доступе детей в жильё их отца или о лишении родительских прав, или о помещении детей в приют либо что-то другое...

3. Если будет решение суда, то дверь вскроют. Судебные приставы и Полиция будут присутствовать и принимать участие.

1.. Регистрируя детей по адресу собственной прописки, родители не обязаны спрашивать разрешения у владельца или других лиц, которые прописаны в квартире. Данное положение вызвано тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. Статья 20 ГК РФ

В этой связи нет смысла в подаче ЗАЯВЛЕНИЯ " Об отказе в предоставлении доступа в жилое помещение ".

2.Суд на подобное заявление вообще ни как не будет реагировать, потому что подача в суд подобных заявлений не предусмотрена процессуальным законодательством России Было бы исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ к собственнику квартиры " О понуждении обеспечить доступ в квартиру" тогда бы суд рассматривал бы этот иск и принял бы решение.

В этой связи нельзя согласиться с ответом, что суд на основании такого заявление может вынести постановление о принудительном доступе в квартиру. .

3.Подобное заявление в случае его подачи ни каких отрицательных правовых последствий не несет для собственника квартиры Для принудительного вскрытия должно быть вступившее в законную силу решение суда Согласно ст 13 ГПК РФ судебное решение вступившее в законную силу является обязательным для исполнения на всей территории России всеми без исключения лицами.

На основании же подобного заявления суд не может принять какое то решение.

Надеюсь я вам все понятно объяснил и у вас не осталось вопросов по данной ситуации.

Здравствуйте.

По порядку заданных вами вопросов отвечу вам:

1. Смысла нет в этом заявлении.

Оно ничего не даёт и не меняет.

Собственник либо суд решает вопрос реализации права собственности и распоряжения имуществом собственника. Ст.209 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ.

2. Последствий для собственника из заявлени не вытекает никаких.

Суду не указ данное заявление.

Не может суд на основании этого заявления вынести постановление из вашего вопроса. Не может в отношении собственника принимать и иных мер исходя из заявления. Ст.13 ГПК РФ.

3. Не может быть вскрыта дверь на основании этого заявления.

Дверь может быть вскрыта по решению суда. Ст.13 ГПК РФ.

Здравствуйте Вячеслав!

Если мать решила зарегистрировать детей по месту жительства отца, который против такой регистрации, то никакое заявление не потребуется, так как согласно ст.209 Содержание права собственности ГК РФ только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом

Согласно Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

42.3. Согласие собственника (нанимателя), а также проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости), подписанное электронными подписями в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи.

Суд, в соответствии со ст.134. Отказ в принятии искового заявления ГПК РФ даже не примет к рассмотрению это заявление, так как оно процессуально не узаконено.

Здравствуйте, Вячеслав, ответы на Ваши вопросы будут следующими: 1) Не вижу смысла в написании такого заявления, проблему оно не решит, только отсрочит ее решение, поскольку согласно СК РФ

Статья 63. Права и обязанности родителей по воспитанию и образованию детей

1. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

...

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

2) Для собственника никаких правовых последствий не будет, т.е. ни к какой ответственности его не привлекут. Что касается доступа в помещение, да суд может вынести решение о принудительном доступе в помещение с полицией;

3) Дверь принудительно может быть вскрыта если буде принято решение судом

доступе в помещение, но заявление тут не при чем, просто это произойдет, если собственник не предоставит доступ добровольно.

1.Нецелесообразно так как как вы правильно написали согласно ст 20 ГК РФ запретить прописывать можно только мать ребенка запрещать прописывать нельзя ни по заявления никак

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

2.Никаких последствий, во первых непонятно почему оно направляется в отдел соцзащиты. Регистрацией по месту жительства занимается регистрационный стол при МВД а не соцзащита, поэтому никакого смысла в этом заявлении нет?

Суд на основании этого заявления ничего делать не будет пока от истцов или от иной стороны не будет требования о допуске в жилое помещение

ст 131-132 ГПК РФ

3.Не советую, это может быть расценено как незаконное проникновение в жилое помещение.

Здравствуйте Вячеслав!

1. Не целесообразно так как в данном заявлении нет логического смысла, по закону а именно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Для собственника ст. 209 ГК РФ, нет ни каких последствий и суд вероятно всего данное заявление не будет даже рассматривать, так как по сути идет реализация имущество, и право детей не нарушены будут если они прописаны у отца. Это процесс абсолютно другой, и не касается вселение детей. Данная необходимость возникла потому, что квартира, где они проживали реализуется (продается) в рамках процедуры банкротства.

3. Вскрыть дверь могут только по решению суда, самостоятельно это не законно.

Всего Вам наилучшего!

Вячеслав, Доброго дня!

1) Нет, нецелесообразно направлять такое заявление.

Поскольку согласно статьи 20 ГК РФ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

2) Если Вы направите в суд такое заявление, суд откажет в принятии, если оно не будет соответствовпть требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

3)Может ли суд на основании заявления указанного в пункте 1 принять Постановление о принудительном доступе в помещение с полицией?

Нет, не может

3) Нет, не может быть вскрыта дверь в квартиру без решения суда, вступившего в законную силу.

С уважением.