Квартира на 47,6 кв.м. - сложности с собственниками и ЖКУ, возможность подарить долю и выйти из ситуации через суд

Да, можете подарить 1\3 долю и выписаться из квартиры.

Здравствуйте Дарья!

Если это Ваша доля в собственности, то Вы ею можете распоряжаться по своему усмотрению, но только с согласия других собственников долей.

Суд может обязать остальных собственников выплатить компенсацию, но только при наличии совокупности трех исключительных обстоятельств:

Доля этого собственника незначительна (например, 1/21 доля в общем имуществе)

Доля не может быть реально выделена (случаи, когда это квартира или комната с одним входом, имеется один санузел, одна кухня)

Этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (он фактически не проживает в жилом помещении, и не нуждается в этом жилье)

Вряд ли после всех действий с вашей долей вы обеспечите себе возможность принудительного выкупа вашей доли в судебном порядке, особенно если другие сособственники не платежеспособны и не жаждут приобрести вашу долю.

К тому же 1/6 доля не такая уж и незначительная.

Скорее всего вы получите что-то вроде этого в решении суда:

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 9, 209, 218, 246, 247, 250, 252 Гражданского кодекса РФ и исходил из того, что принудительная передача доли и взыскание значительной компенсации доли без согласия собственника не допускается, так как приведет к нарушению его прав и законных интересов. Поскольку ответчики согласия на принятие в свою собственность доли Д.Г. в имуществе не выразили, доказательства, подтверждающие реальную возможность ответчиков выплатить денежную компенсацию Д.Г. в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании денежной компенсации вместо выдела доли в натуре и прекращении права собственности на эту долю. В дополнении указав на то, что истец не ограничен в реализации прав, предусмотренных ст. 246 ГК РФ по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свою долю либо распорядиться ею иным способом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Обязать выкупить не получится.

Можно только обязать продать вас, тому кто заинтересован.

Я не уверен в том, что долю в натуру выделить не получится, 2/3 от 1/2 доли это около 14 кв.м.. Этаж в рассматриваемом случает не имеет никакого значения. Вот если вы родственнику 2/3 подарите тогда думаю выдел в натуру невозможен. Всё непросто, обратитесь к эксперту за консультацией. Если выдел в натуру невозможен, то реализуйте схему.