Мошенническая схема отъема жилых помещений - что делать и как защититься?

199₽ VIP

Вы можете приватизировать квартиру без ее согласия. Недавно приняты изменения в ст.2 Федерального Закона о приватизации о том, что у лиц, ранее приватизировавших другое жилое помещение не нужно спрашивать согласия на приватизацию. После получения права собственности в судебном порядке сможете снять ее с регистрационного учета.

Уважаемая Анна !

Вам следует хорошенько разобраться с этой квартирой, а также со своими правами в ней, как и с правами своей матери. А это возможно будет сделать только с помощью юриста, который Вам при наличии полной от Вас информации может предоставить по данной вопросу подробную юридическую консультацию со ссылкой на статьи Законов и других нормативных актов.

В Вашей информации по этому вопросу есть неточности, которые не могут позволить объективно даже кратко ответить на Ваши вопросы.

Во-первых, родная мать не может быть опекуном своего несовершеннолетнего ребенка, т.к. она согласно Семейного кодекса РФ и так является его законным представителем.

Во-вторых, в РФ уже более 16 лет не существует прописки в жилых помещениях,

которая была отменена почти сразу после распада СССР, а в место этого по всей России для граждан РФ Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен для граждан РФ регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрации из жилых помещений, регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28

Удачи Вам

Светлана Валерьевна!

Подскажите, пожалуйста, последовательность действий. 1. Нужно ли подавать исковое с требованием признать мать утратившей право на приватизацию? Если да - какие документы мы должны предоставить или суд самостоятельно сделает запрос. 2. Приватизацию без ее согласия я делаю без суда? Или по суду (даже несмотря на то, что она утратила право на приватизацию?) 3. По суду-выписываю, верно?! В Вашей последней фразе не стоят знаки препинания, сложно понять что именно нужно делать по суду (толи получение права собственности в судебном порядке, толи снять с регистрационного учета в судебном порядке).

Спасибо!

Светлана!

Можно еще вопрос?

Договор соц найма был оформлен в феврале 2012 года на мать. Об этом мы узнали месяц назад в ГУИСе, когда стали собирать документы для суда.

Сейчас, почитав необходимый комплект документов для приватизации, увидела пункт - оригинал договора соцнайма. У меня его нет.

Как быть? Она его не отдаст. Сразу в суд? Или все-таки подойдет и копия?

Срочно обращайтесь в суд с иском о признании договора приватизации недействительным в части.

Вы вправе после возвращения продолжать жить в этой квартире.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Добрый день!

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом Вы имели право как согласиться на приватизацию, так и отказаться от нее. Данное положение закона было нарушено, следовательно это является основанием для признания договора недействительным.

Запросите сведения о собственниках по квартире-это будет датой узнавания вами о приватизации, о вашем нарушенном праве. Затем иск в суд-о признании приватизации недействительной в части, признании за вами доли.

Только где вы были прописаны 2,5 года, вот в чем вопрос.

Подавайте иск о признании договора приватизации недействительным. Срок исковой давности три года. Можете вличку обратиться за помощью платно - ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Павел!

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений, регулируются Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы можете ознакомиться лично, тем более, что в этом Законе всего 20 статей, часть из которых уже не действует.

Во-вторых, согласно статьи 2 этого Закона,

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Если на момент приватизации вашей матерью этой квартиры у Вас была регистрация в ней (прописку в жилых помещениях в России отменили более 20 лет тому назад), если Вы на основании статьи 2 этого Закона не предоставляли своей матери письменное согласие, заверенное начальником колонии, о передачи этой квартиры путем приватизации в собственность своей матери, то ваши права в ходе той приватизации были нарушены.

В-третьих, общий срок исковой давности согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Возможное ваше исковое заявление в суд о признании приватизации жилого помещения недействительной подпадает под недействительность сделки, срок исковой давности в этом случае регулируется положениями статьи 181 ГК РФ.

Согласно ч.1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Если не прошло 3 года с того момента, когда Вы узнали о приватизации этой квартиры, то Вы вправе обратиться с иском в суд для защиты своих жилищных прав.

Наличие в паспорте гражданина РФ штампа о регистрации в жилом помещении, не доказывает 100%, что у него имеется регистрация в этом жилом помещении.

Если гражданин отсутствовал по месту жительства больше полгода, то его могли снять с регистрации в жилом помещении в судебном порядке.

Удачи Вам.

Мать прописала по новой там же.

Она и не выписала просто не ясно как меня не заметили при приватизации все документы есть в паспортном столе о том что я находился в млс.

Вы в квартире прописаны и проживаете так понимаю. В этом случае возможно есть состав уголовного преступления мошенничество. Можно написать в прокуратуру с требованием провести прокурорскую проверку приватизации. Получите ответ в течении 30 дней. Его можно будет использовать в гражданском суде по иску скажем о признании приватизации не законной.

Добрый день, Анастасия.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Такое право предоставлено ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Если Вы были зарегистрированы в данной квартире и приватизировали без Вас и без Вашего согласия, то приватизацию можно признать недействительной в судебном порядке.

Готовьте иск согласно ст.131,132 ГПК РФ в суд и предоставляйте доказательства нарушения Ваших прав. Ст.55,56 ГПК РФ. Нужно будет признавать недействительным право собственности граждан, являющихся сейчас собственниками.

Здравствуйте, Анастасия! Это незаконно. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" лица, имеющие право пользования жилым помещением, вправе его приватизировать с общего согласия. Если такового не было, право пользования Вы имели, но эту сделку провернули без Вас, то можно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании результатов приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ). Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", т.к. возможна коррупционная составляющая:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Анастасия!

Главное и основное!

Как сказал профессор Преображенский в Булгаковском романе "Собачье сердце" "Нас испортил квартирный вопрос"

Отвечаю сразу на оба Ваши вопроса.

1. В соответствии со ст.6. Передача жилых помещений в собственность граждан Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в социальном найме и их передача в собственность

осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

2. Передача жилых помещений в собственность осуществляется на основе договора передачи между муниципальными органами власти и гражданами

Статья 7.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Если Вы были вписаны в ордер, то имеете право участвовать в приватизации.

Если приватизация проведена без Вашего участия, то Вы можете оспорить ее результаты в суде.

Для того, чтобы оспорить правомерность приватизации, необходимо предоставить документальные основания, подтверждающие факт нарушений, допущенных при проведении приватизационного процесса.

При этом, в случае аннулирования договора приватизации, его участники окончательно теряют право на бесплатное приобретение в собственность квадратных метров.

Важно, если Вы уже участвовали в приватизации иной жилплощади, то повторно Вы этого сделать не сможете

Нет в квартире я не проживала, я жила там с 62 по 85 год с родителями и сестрой отец умер когда нам было 14 лет а мать в 2015 году от деменции, Сестра попросила написать отказ от приватизации и сказала что мать написала на неё все наследство, я не стала претендовать на наследство но от доли отказываться не захотела, в данный момент узнала что Сестра каким то образом оформила на себя и салю дочь квартиру в собственность. Хотя в ордере были только мы (Мама папа я и Сестра)

Должны ли мне по письменному заявлению в архивный отдел администрации предоставить копию ордера?

Если в собственность 1, то не подлежит никаким действиям по воле других, только собственник вправе распорядиться своим имуществом и по своему желанию.

Если на нескольких, то продать, обменять и т.д. всю квартиру можно только всем собственникам - по суду нельзя кого-то лишить собственности (но если доля незначительная, то суд может обязать других выплатить компенсацию). Желающих купить долю все-таки сейчас можно найти - но стоимость будет ниже рыночной. Нужнол соблюсти правило ст.250 ГК РФ при продаже.

То есть вы все правильно поняли.

Нет у нанимателя права на выселение члена семьи.

Основания могут быть различные, но наниматель вообще не может никого выписать.

Здравствуйте! Вы не совсем правильно понимаете законодательство. Правом "выписать" члена семьи наниматель не обладает. Однако, он может потребовать признания члена семьи утратившим право пользования. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, выписать можно только члена семьи, который выехал на другое место жительства, не проявляет зарнтересованность в пользовании муниципальной квартирой, не несет бремя содержания имущества и выезд его носил добровольный характер.

Светлана, я читал Ваши предыдущие вопросы, возьмите решение суда и там будут указаны основания, по которым Вас выписали.

Вместо теоретических рассуждений о том, что "злоупотребление правом должно быть ограничено" (Вам от них легче становится, что ли?) Вам следовало бы принять практические шаги по апелляционному обжалованию решения суда, если конечно это еще возможно.

Есть такие варианты:

- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)

- решение суда, вынесенное не в заочном порядке

В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Здравствуйте!

Выписать можно человека, который длительный период времени в квартире не проживает и не оплачивает ком услуги.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указанные выше обстоятельства дают основания полагать, что такой человек отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, договор им в отношении себя расторгнут, в связи с чем он утратил права на спорную квартиру.

Ведь проживая совместно в спорной квартире создает ощущение ревности к совместнозанимаемой жилой площади, которое превращается в желание злоупотребить ситуацией в свою пользу.

Вообще члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ).

Какие именно документы должен предоставить в суд наниматель для лишения права проживания члена своей семьи

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Но в тоже время

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Светлана, обычно выписывают исходя из того, что человек добровольно покинувший свое жилище в соцнайме и переставший за него оплачивать, считается добровольно отказавшимся от своих прав и обязанностей по договору соцнайма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ с учетом разъяснений ВС РФ по этому поводу).

Обычно обращаются с такими исками как раз наниматели, а не наймодатели. Судебная практика по таким делам достаточно немалая.

При этом чинение препятствий в проживании такому человеку противоречит версии о добровольном выезде и может быть основанием для отказа в иске.

Если у Вас, судя по предыдущим вопросам, уже имеется решение суда о том, что Вас выписали, то смысла задавать тут многие вопросы по этому поводу не очень много. Суд уже оценил Ваши обстоятельства и вынес решение. Просто возьмите это решение в руки и изучите его, там будут указаны все мотивы, по которым оно принято, с указанием конкретных обстоятельств дела и норм закона.

Сейчас у Вас единственный практический вариант - это обжаловать это решение, для этого надо успеть составить и подать апелляционную жалобу (или заявление об отмене заочного решения, если оно было принято в заочном порядке).

Так как дела такие являются сложными, Вам лучше всего обратиться к юристу за ведением такого дела на стадии обжалования.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов (в т.ч. в личные сообщения), так как обычно юристы отвечают на те вопросы, в сфере которых и работают.

Если утратили право на проживание. То подаать можно. Если нужен адвокат, то звоните, телефон есть на моей странице.

Не имеет значения, кто именно будет инициировать спор в суде - наниматель или наймодатель. Как правило, основания одни. Правда, у наймодателя их может быть несколько больше.

Вы описываете какую то абстрактную ситуацию. Исходя из Ваших теоретических размышлений не возможно понять суть проблемы и дать совет.

Оценивать следует конкретную ситуацию.

Вопрос состоял в том, какие именно основания есть у нанимателя а не наймодателя для выписки. Ведь проживая совместно в спорной квартире создает ощущение ревности к совместнозанимаемой жилой площади, которое превращается в желание злоупотребить ситуацией в свою пользу. Что и нарушает права члена семьи нанимателя. Какие именно документы должен предоставить в суд наниматель для лишения права проживания члена своей семьи? И возможно ли это при умышленном чинении препятствий (зафиксированном участковым) нанимателем в пользовании спорной квартирой и имуществом находящимся в ней.?

Это ситуация реальная. Суд выписал члена семьи нанимателя заочно, без предоставления подтверждающих документов, только по показаниям приведённых истцом свидетелей. После суда нанематель побежала приватизировать квартиру. То есть причина лишения права проживания была именно в приватизации а не в нарушении ЖК.

Квартира муниципальная,бабушка собственница

- Такого быть не может. Просто бабушка ранее считалась ответственным квартиросъемщиком.

Сейчас все проживающие в квартире равны в правах. Вам бы нужно приватизировать эту квартиру.

Обратитесь в ООиП за защитой своих прав и несовершеннолетнего ребенка.

Нужно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст.304 ГК РФ). Скорее первое. О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Здравствуйте! Нужно подавать иск о не чинении препятствий и вселении в жилое помещение

К РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Что Вам мешает соединить эти требования. Просить суд - обязать не чинить препятствия и определить порядок пользования? Одно с другим связано и вытекает друг из друга. А как формулировать определяете Вы (ст. 131 ГПК РФ)

И тот, и другой. Можно одним иском. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Добрый день! Необходимо подать исковое заявление с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Основное требование о заселении в квартиру, к примеру, и нечинении препятствий, дополнительный пункт - определение порядка пользования и обязанность обеспечить доступ. Перед обращением в суд надо доказать, что вам чинят препятствия. Можно также обратиться за разделом лицевого счет в управляющую компанию.

Добрый день!

Если Вы хотите просто попасть в квартиру-первый названный иск.

Если же хотите сразу определить порядок пользования (что рекомендуется)-первый и второй названный иск.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 11. Защита жилищных прав.

Вам нужно подавать иск об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Можете дополнительно включить требование (в этом же иске) о передаче ключей для изготовления дубликата. Тогда одним решением Вы поставите точку в возникшей проблеме. Суд сразу определит кому и какими комнатами пользоваться.

Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с иском на основании статьи 304 гк рф, которая посвящена именно устранению препятствий в пользовании. Кроме того, есть смысл также заявить требование об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы за вами была закреплена конкретная комната, если жилое помещение позволяет это сделать.

Удачи вам и всего наилучшего.

Я бы в исковом заявлении обьеденил несколько требований, о вселении в жилое помещение, ничинении препятствий, а так же материальное требование о взыскании денежных средств, в связи с пользованием Вашей собственностью, ст.247 ГК РФ и расходы на сьем жилого помещения (если таковые были.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день, в данном случае, вам необходимо подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, но я бы вам советовала в случае, если вы со вторым собственником не определили порядок пользования жилым помещением, то есть кто какой частью жилого помещения пользуется, проживает на ней, в какой комнате и тд. в исковом заявлении все равно указать оба требования, то есть исковое заявление будет называться допустим о нечинении препятствий но указывайте оба требования. Но если проблема заключается только в том, что вы не можете попасть в жилое помещение, но у вас определен порядок пользования и с этим в дальнейшем не возникнет споров например кто какой комнатой к примеру распоряжается то достаточно только одного требования - нечинение препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии со статьей.304 ГК РФ, ст.253 ГК РФ.

Просите суд обязать не чинить препятствия, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением в порядке ст 131-132 ГПК РФ.

Если не пускает совсем в квартиру, то иск об устранении препятствий в пользовании жильем (ст.304). Однако с учетом того, что в дальнейшем скорее всего возникнет спор и относительно порядка пользования, я бы подал иск с двумя требованиями

1. Об устранении препятствий в пользовании

2. Об определении порядка пользования.

При этом госпошлину нужно будет заплатить за каждое требование отдельно, то есть 600 рублей в сумме.

Можно ли в таком случае объединить 2 исковых требования к ответчику и чем руководствоваться?

Получается подается два раздельных иска в суд и по каждому иску отдельно уплачивается гос. пошлина и в процессе заявляется ходатайство от истца об соединение этих 2-х исковых требований, я правильно понимаю? Можно пожалуйста поподробней ответ, спасибо!

А подсудность данного иска (объединенного) относится к мировому суду или районному, может кто уточнить? И заранее спасибо за ответ!

Руслан. Взламывать дверь не желательно, если вы не собственник. Жить имеете полное право, если в квартире зарегистрированы. Если собственнику что-то не нравится, пусть выселяет вас через суд, а не просто выгоняет

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о беспрепятственном вселении. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте. Взламывать дверь не имеете права, вас могут привлечь за порчу чужого имущества. Проживать на основании постоянной регистрации имеете полное право. Собственник может вас выселить только в судебном порядке и при наличии веских условий.

Вы говорите: «Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о беспрепятственном вселении», и что самому дверь ломать нельзя, так как это порча чужого имущества или хулиганство. Для начала вы обоснуйте, что такое беспрепятственное вселение? Лично я считаю, что я уже имею право беспрепятственного вселения, так как такое беспрепятственное вселение у меня уже было, так как я уже имел и имею право законного проживания по адресу своей законной постоянной регистрации, и что собственник установил препятствие незаконно, без решения суда, и что если что-то не устраивает собственника, то это он, а не я должен бегать по судам, тратить деньги, доказывать, и требовать, чтобы меня выписали в никуда. Хорошо, ну а если, допустим, всё-таки в суд обращусь я, выиграю этот суд, потрачу нервы и много денег, так как мне придётся всё это время снимать где-то другое жильё, дождусь исполнения судом решения, то есть взломаю дверь, не я, а судебный пристав и я снова войду в квартиру. А что если собственник через какое-то время снова выставит меня за дверь и снова сменит замки, я что так и должен буду каждый раз через суд ему доказывать одно и то же, и каждый раз бегать за судебным приставом, чтобы тот каждый раз взламывал одну и ту же дверь до бесконечности?

Во первых, а не скажет ли мне этот судебный пристав, что он свою работу уже сделал, и что срок давности по моему иску уже прошёл, и что я должен снова обращаться в суд с новым иском по полной программе? Во вторых, а вы имеете представление, как долго нужно ждать пока придёт судебный пристав, и что он вообще может не прийти, что он может бездействовать и так далее. А что если у вас в квартире остались нужные вам вещи, которые вам срочно нужны? Если я поставлю свои замки, то собственник имеет право их убрать и снова поставить свои замки. Или не имеет?