Как защитить свое право пользования гаражом? Какой закон регулирует отступление от границы соседнего участка?

199₽ VIP

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», зарегистрированные Росстандартом в качестве СП 53.13330.2010, регламентируют расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Оформление земли под металлический гараж

В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы с соседним участком от гаража должно быть не менее 1 м.

Также вышеуказанным СНиП 30-02-97 предусмотрено, что дистанция до жилого дома на соседнем участке от возводимого гаража должна составлять не менее 6 м; расстояние от возводимого гаража до высокорослых деревьев, если они присутствуют на участке соседа или собственном, – не менее 4 м; расстояние от возводимого гаража до кустарника - не менее 1 м.

Если просто то так:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вы им подписали схему их участка? Когда метр они себе добавили?

Тогда можно оспорить межевание участка.

Татьяна, здравствуйте!

Если в Вашем случае брать за основу противопожарные разрывы между домами ИЖС, то надо иметь ввиду строительные правила СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать при организованной малоэтажной застройке как минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий равном 6 м

buildingclub.ru

Поэтому, сославшись на этот документ, Вы можете обратиться в Отдел надзорной деятельности по городу Симферополю

(код 3652), г. Симферополь, ул. Павленко, 26, 295000

управления МЧС по Республике Крым

Здесь всё просто.

Ваш земельный участок, нужно закрывать ворота, то нужно гараж передвинуть вглубь участка.

Ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании. Можете подать исковое заявление.

Но, суд откажет. Так как участок, куда Вы выезжаете Вам не принадлежит. И, даже, если принадлежит, то в границах участка, скажет, можете, сдвинуть гараж.

Конечно, если иной возможности пользования нет, то можно установить сервитут.

Здравствуйте, Татьяна, во первых, существует Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 01.07.2021) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", согласно которому: Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

подавайте в суд исковое заявление, требуйте переделать кадастровый план, ссылайтесь на прежний план, вышеуказанный закон, а также на ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.