Проезд к участку.

Прошу разъяснить следующую ситуацию:

Пусть имеется Участок* земли на расстоянии 20 метров от муниципальной дороги. Правовой режим: земля населённого пункта, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства.

В 2003 году при образовании соседнего участка находящегося ближе к дороге была предусмотрена полоса земли для проезда пожарной техники к Участку*.

Изменения в документы территориального планирования внесены не были: полоса земли (как я считаю для обустройства проезда) имеет тот же режим: земля населённых пунктов, разрешённое использование: ИЖС.

Вопрос:

1. Какие действия следует совершить для того, чтобы “помочь” администрации оформить проезд юридически?

2. Каковы должны быть действия административных органов прямо по шагам???????

3. Какие существуют виды разрешённого использования земли? (земля для транспортной инфраструктуры есть такое разрешённое использование?).

4. Какое разрешённое использование земли должно быть у земли под муниципальной дорогой?

5. Какое разрешённое использование земли должно быть у ПРОЕЗДА к дороге?

6. Должен ли ПРОЕЗД быть исключён из зоны жилой застройки на карте зонирования территории?

7. Необходимо ли изменить градостроительный регламент в отношении этой полосы земли (той, что для ПРОЕЗДА) или она должна быть просто выведена из зоны жилой застройки с изменением разрешённого использования на землю: под развитие транспортной инфраструктуры? (т.к. градостроительные регламенты в отношении дорог и проездов не действуют)

Я полагаю, что необходимо:

1. Внести изменения в схему территориального планирования

2. Внести изменения в сему территориального зонирования и вывести этот участок земли из зоны жилой застройки

3. Изменить разрешённое использование земли с ИЖС на земли под инфраструктуру транспорта (?)

4. изменить градостроительный регламент Земли в соответствие с её функциональным назначением

А как Вы считаете?

Прошу профессионалов поделиться своим мнением по этому вопросу.

PS: ссылки на нормы закона приветствуются.

E-mail: omegaaa1@mail.ru