Я продала 1/2 долю квартиры, полученную в наследство. Кадастровая стоимость 1439088 руб. Продала за 500000 руб. В наследство вступила в октябре 2021 г, продала в ноябре 2021 г. Нужно ли мне платить налог? И какую сумму придется заплатить?
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2021)
УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков.
Спросить
Здравствуйте от общего дохода 13%
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Если квартира была получена в наследство от супруга, то при определенных условиях есть возможность налог не платить. В остальных случаях, с учетом положений ст.214.10 Налогового кодекса РФ, налог уплачивается по ставке 13%. При этом облагаемой базой будет сумма, составляющая 70% от кадастровой стоимости, минус сумма налогового вычета, предусмотренного абз.1 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Андрей, минимальный предельный срок владения унаследованной квартирой (для цели освобождения от налогообложения) отсчитывается от даты смерти наследодателя. Дата вашего вступления в право собственности унаследованной квартирой (долей в ней) не имеет значения.
Но, если со дня смерти наследодателя и до дня продажи доли в квартире прошло менее трех лет, от налогообложения доходов от продажи вы в общем случае не освобождаетесь.
Но вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Его размер 1 млн. руб., если вы продаете 1/2 долю отдельно от других собственников квартиры, и 500 тыс. руб., если вы вместе с другими собственниками продаете квартиру целиком.
Если указанная вами кадастровая стоимость - это стоимость всей квартиры, то после применения налогового имущественного вычета сумма налога будет копеечная. Но налоговую декларацию за 2021 год вам надо будет подать обязательно.
Спросить
