Квартира в ипотеку - кто имеет право на долю в случае развода и как избежать возврата компенсации за автомобиль в браке

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Т.к. квартира была куплена до брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является собственностью того из супругов, на кого она была оформлена. В этом смысле полноправным собственником является супруга. Супруг же вправе взыскать с нее половину уплаченных в период брака по ее ипотеке на приобретение ее имущества сумм из общих доходов (ст.34 Семейного кодекса РФ) как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

А вот что касается имущества, купленного в период брака, то т.к. оно общее согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, то есть право на его раздел согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ в равных долях. Чтобы не возвращать компенсацию, нужно подать встречный иск о взыскании средств по ипотеке, уплаченных из общих доходов супругов.

Здравствуйте, Наталья!

Первый ответ неверен!

Если платили в браке, то можно претендовать на эту квартиру.

Надо подавать на раздел имущества в суд. ст. 38--39 СК РФ.

Компенсацию за машину получится не платить только в том случае, если сумма которую она должна Вам будет больше чем вы должны за машину.

Ну и по машине надо снижать стоимость в любом случае.

Есть варианты как это делается.

Здравствуйте!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, в нашем Российском законодательстве (это в первую очередь Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») не существует таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" или "гражданская жена". Только после регистрации мужчиной и женщиной законного брака в ЗАГСе, они считаются законными мужем и женой и супругами.

Если мужчина с женщиной живут совместно без регистрации брака в ЗАГСе, это называется сожительством.

Во-вторых, в указанном Вами случае речь идет об ипотечной квартире, приобретенной гражданином до заключения брака, а это значит, что согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) эта квартира является только собственностью этого гражданина. И она не может быть разделена без согласия собственника квартиры между супругами, заключившими брак в ЗАГСе после покупки этой ипотечной квартиры.

В-третьих, данный имущественный вопрос можно было бы разрешить в судебном порядке на основании положений Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), но супруг или бывший супруг в данном случае пропустил срок исковой давности для подачи такого иска в суд, исходя из положений статей 196, 200, 199 ГК РФ.

В-четвертых, если во время уже брака собственник квартиры продолжал погашать ипотечный кредит, то супруг вправе потребовать от него вернуть ему 50% от тех сумм, которые были собственником ипотечной квартиры потрачены на возврат ипотечного кредита с %-ми (если для этого не пропущен срок исковой давности). Вот с этим вопросом нужно сначала разобраться подробней.

В-пятых, машина куплена во время барка, а это значит, что она является совместным имуществом супругов и может быть ими разделена без суда через нотариуса или через суд, исходя из положений статей 34, 38, 39 СК РФ.

Как раз ПЕРВОЕ разъяснение юриста Садыкова И.Ф. обоснованное и верное.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.