Нарушение прав собственников в коммунальной квартире - как решить проблемы?

Мне на праве собственности принадлежит комната в трёхкомнатной коммунальной квартире (По правоустанавливающим документам-22/48 доли в праве общей долевой собственности). В моей комнате зарегистрирована и проживает только моя мама «элегантного возраста». Мои сособственники, супружеская чета, одну из комнат сдают в наём своим знакомым без письменного договора найма, а другую комнату используют под швейное производство. В коммунальной квартире зачастую присутствуют посторонние лица (клиенты швейного производства), хлопанье от входных и межкомнатных дверей и звуки работы швейной машинки зачастую могут продолжаться до 23 часов. При этом МОП в квартире соседи не убирают никогда и не при каких условия, а также электроэнергию и водоснабжение оплачивают, в соответствии с количеством зарегистрированных жильцов в их комнатах (согласно архивной справки – 1 чел.) Я вынуждена оплачивать электроэнергию и водоснабжение с повышенным коэффициентом, которую я не потребляю как минимум 9 месяцев в году, т.к. вынуждена забирать пожилую маму для проживания в свою квартиру, в связи с тем, что соседи создают невыносимые условия для её проживания в квартире. Своего согласия на установку водомера и электросчетчиков на жилые комнаты соседи категорически не дают. Исходя из вышеизложенного возникают следующие вопросы:

1. Имеют ли соседи право сдавать свою комнату без моего согласия, если у нас с ними квартира находится в общей совместной собственности?

2. Имеют ли соседи право соседи заниматься предпринимательской деятельностью, а именно швейное производство, в коммунальной квартире?

3. Каким образом решить вопрос, чтобы соседи оплачивали фактически потребленную воду и электроэнергию, а не уменьшали свои затраты за счёт моего кошелька?

4. В какие организации я могу обратиться с заявлениями для соблюдения своих прав?