Алгоритм раздела квартиры при разводе с учетом долей детей и возможностью покупки нового жилья.

Только с согласия органа опеки. Поэтому, сначала надо найти походящий вариант приобретения новой недвижимости, а потом обратиться в Опеку, дать обязательство выделить доли детям в новом жилье.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, здесь нужно будет вопрос решать с органом опеки и попечительства. Они должны будут вам дать согласие на сделку, в которой детям должны быть предоставлены доли, после того, как будет продана квартира купленная в браке. Нужно будет подготавливать предварительный договор купли-продажи, если они попросят вас подтвердить сделку.

Получайте согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и вперёд!

Обращайтесь к судебным приставам.

Уважаемая Ирина, договаривайтесь с супругом о продаже квартиры все вместе, продать квартиру целиком легче, чем по отдельности доли. Деньги делите пропорционально размерам долей каждого. Если дети остаются с вами и доли у всех равные, то примерно так: если у вас двое детей, тогда вам остается 3/4 от стоимости продажи квартиры, а супругу 1/4.

Прежде, чем продавать квартиру, вам нужно найти другой вариант жилья, договориться о покупке, оформить предварительный договор и внести задаток, пойти в опеку и оформить разрешение на продажу квартиры с указанием данных о новой квартире, где детям будут выделены доли. При этом, доли детей по стоимости в новой квартире не должны быть менее их долей в прежней (а то будет ухудшение жилищных условий - и вам опека разрешение не даст). Если спора по разделу имущества нет, то все это можно оформить с супругом без судебного разбирательства. Если есть иск о разделе и у вас спор с супругом, то стоимостные оценки долей при разделе вам определит суд в своем решении.

Всего наилучшего!