Я оформил в аренду земельный участок с целью ИЖС и последующего перевода земли в собственность (по окончании строительства). По договору я обязан начать стройку в течение ближайших трёх лет, что я уже и сделал: стоит сруб 7 Х 9 м, мансардная надстройка, но пока нет крыши. И тут вдруг приходит письмо из Администрации района о том, что земля попала в зону затопляемости территорий и ИЖС там запрещено. Поскольку разрешение на строительство я не брал, полагая, что назначение земли и условия договора это уже предполагают, то у меня сейчас образовался самострой. Так ли это? Как выйти из ситуации? Слышал, что с 2019 г разрешение на строительство брать уже не надо, а также не надо при определенных размерах дома. Что из этого правда?
Вы получили земельный участок под строительство, любое изъятие земельного участка должно проводиться по закону. В случае если возведены постройки орган власти, принивший решение об изъятии учатка должен произвести выкуп (выплатить компенсацию). Для того, чтобы обезопасить себя - я бы посоветовала зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект.
Спросить
Нет, не образовался самострой, так как право строить у Вас было.
Спросить
