История семьи - покупка дома, строительство, развод и приватизация. Кто наследует дом после смерти отца?

199₽ VIP

В 92 году родители купили дом и земельный участок, а потому в силу ст.34 СК РФ они являются общим имуществом супругов с долями при разделе или выделе супружеской доли по 1\2.

Если деньги дал отец матери, то она вправе доказывать, что это имущество не является общим, доказав факт вложения подаренных отцом денег.

Тогда доли отца не будет.

В 2013 году не могла мама приватизировать ничего, она просто оформила пристрои..

Приватизация - это передача имущества из государственной собственности в частную...

Раз отец оставался прописанным в доме и не отказывался от своей супружеской доли, то 1\2 от 40 кв.м. может наследоваться наследниками отца - его детьми, не важно от первого брака или второго...

Дети отца не имеют прав на долю в праве собственности на данный дом, поскольку на момент смерти отец не являлся собственником дома или доли в нем. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Здравствуйте, Артур! Не совсем понятно, купила или приватизировала, т.к. есть разница. Да и если отец просто дал денег, но не было оформлено договора дарения, то не факт, что это имущество получится признать не совместно нажитым. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если доказать получится, что был факт дарения денежных средств, либо действительно право собственности возникло по приватизации, то тогда это не совместно нажитое имущество в силу ст.36 Семейного кодекса РФ. Но доказывать это нужно будет в суде в случае спора (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если же доказать не получится, досталось не по безвозмездной сделке, то в общем случае нажитое в браке - совместно нажитое имущество. В 1992 году регистрация прав на недвижимое имущество была в БТИ, и при желании эту информацию могут поднять. Однако также стоит учитывать, что согласно п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Опять же если дети не подадут в срок заявление о принятии наследства, то не нужно им помогать в этом, уведомляя о смерти отца. Пусть пропустят срок принятия наследства, а Вы его примите с мамой. Не факт, что им восстановят срок (ст.1155 ГК РФ). А так они вправе требовать включения в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) долю в совместно нажитом имуществе отца, а при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника, т.е. они тоже наследники.

Дети отца от первого брака являются наследниками первой очереди.

Могут через нотариуса вступить в наследство в течении 6 мес.

- см. ст. 1112, 1142 ГК РФ.

Артур.

Хоть деньги давали родственники на дом, но видимо документально данный момент, судя по тексту вашего вопроса, не отражен.

Дом построен и куплен в браке.

Значит дом, общая собственность супругов.

Если сейчас дом приватизирован на мать, то проблем не должно быть.

Но, дети могут претендовать на наследство по линии отца, ст. 1112 ГК РФ.

Здравствуйте!

Исходя из сжато сформулированного получается следующее, что вопрос непростой:

1. Дети отца обратились к нотариусу. Однако правоустанавливающие документы на имущество отца предоставить не могут. На этой стадии важно понимать, о чем гласит выписка из ЕГРН как на земельный участок, так и на дом (не в плане "кто собственник", а в плане - оснований "нынешнего" права собственности в их сути и датах). Судя по всему, именно з/у оформлялся в 2013 году в упрощенном порядке (то, что Вы и называете "приватизацией", а дом "изменил" свои характеристики в плане метража и технических (кадастровых) правовых свойств. Если в качестве основания приобретения права собственности в ЕГРН указаны документы 1992 года, то, по канонам семейного права, 1/2 доля дома и з/у - "супружеская доля" отца, у сводных братьев и сестер (также, как и у Вас) есть право её выделить и претендовать в качестве наследников 1 очереди. К сожалению, по общему правилу, у такого имущества действует презумпция статуса "совместно нажитое" (пока не доказано иное). Ст.ст. 34, 35. 38 СК РФ. Однако важно также понимать, на основе какого "права" был приобретен з/у (например, постоянное бессрочное пользование", или без указания "права" - приравнивается к праву собственности - см ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

2. Чтобы быть в курсе событий (и, в случае чего, не пропустить срок), также подайте нотариусу заявление о принятии наследства отца. Можно будет понимать, выделит ли нотариус супружескую долю ИЛИ отправит наследников в суд.

3. От позиции нотариуса (см п.2) зависит дальнейшее понимание и формирование позиции (полагаю, что нотариус отправит в суд). Если сводные родственники отправятся в суд, нужно доказывать, что и земля, и дом - личное имущество Вашей матери. Еще бы, наверно, я рассмотрела вопрос о возможности применения к их требованиям СИД (исковая давность). При жизни отец ничего не делил (ч. 7 ст. 38 СК РФ). Вопрос спорный, но "почему бы и нет".

Артур, добрый вечер.

Чисто теоретически дети умершего могут наследовать, и заявить об этом.

Они наследники первой очереди, согласно статьи 1142 ГК РФ, если нет завещания.

Согласно статьи 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Успеют ли они это сделать в срок.

Не помогайте им выделить супружескую долю.

----------

С уважением.