Как поступить, если подрядчик просит подписать акт работ для выплаты аккредитива - советы владельцам строительных проектов

Я подписала ДДУ где говорится, что надо внести деньги на аккредитив в течении 5 дней. Только тогда застройщик отнесётся ДДУ на регистрацию. Я прошу подождать и внесу деньги на аккредитив в банк ВТБ (всю сумму 900 тыс) чуть позже, например через неделю, т.к.для меня в данный момент не выгоден курс обмена (всё средства в $) или др.причина (заболела и не могу до банка доехать). На это застройщик грозит расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке до его регистрации в Росреестре. Я не хочу расторжения, а просто прошу небольшую отсрочку на внесение денег на аккредитив. Если же они расторгнут ДДУ, то я лишусь 60 тыс, которые им заплатила по договору за бронь и за регистрацию машиномест в Росреестре. По этому договоре, кстати, эти деньги они с меня взяли, чтобы зарегистрировать мм,но говорят, что не пойдут на регистрацию пока вся сумма 900 т не будет лежать на аккредитиве вовремя. Имеют ли они право расторгнуть ДДУ до его подписания в Росреестре?

По аккредитиву обязательства Покупателем исполняются, когда деньги зачисляются на аккредитивный счёт. Есть ссылка на закон по этому пункту. Я покупатель и мне важно чтобы этот пункт внесли в договор.

Помогите разобраться. Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор строительного подряда. Обязательство подрядчика по своевременному завершению работ было обеспечено банковской гарантией (БГ). Подрядчик нарушил срок производства работ, в связи с чем, ему была начислена неустойка в размере 100 000 рублей. Поскольку подрядчик не удовлетворило требование заказчик об оплате неустойки в добровольном порядке, Заказчик направил соответствующее требование Банку, который перечислил заказчик 100 000 рублей. Подрядчик полагал, что выплата, произведенная Банком без его согласия, является неправомерной, нарушает его права и законные интересы. В целях защиты своих нарушенных прав, Подрядчик предъявил исковое заявление, в котором просил требование Заказчика, адресованное Банку, признать незаконным, взыскать с Заказчика в качестве неосновательного обогащения 50 000 рублей (сумма, уплаченная Банку в порядке регресса). Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано в полном объеме. Пропустив сроки подачи апелляционной и кассационной жалоб, подрядчик обратился в арбитражный суд с новым исковым заявлением, в котором просило применить к списанной Заказчиком неустойке положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив ее до 10 000 рублей. Заказчик просил суд прекратить производство по делу, поскольку исковое заявление, предъявленное подрядчиком, тождественно ранее рассмотренному. Кто прав?

Если при выполнении договора строительного подряда у подрядчика закончились строительные материалы (предоставлял материалы заказчик), то имеет ли подрядчик право, без ведома заказчика (нет возможности связаться, а нужно успеть к сроку), закупить, то что недостает, и потом потребовать у заказчика возмещения трат? Или если подрядчик займет, например, у соседа материал, то сосед с кого имеет право требовать деньги, с подрядчика или с заказчика?

Право собственности В договоре подряда на капитальное строительство дома предусмотрено, что строительство третьего этажа подрядчик производит за свой счет и приобретает право собственности на квартиры, общая площадь которых (в квадратных метрах) указана в дополнительном соглашении к этому договору. Можно ли такой договор признать основанием приобретения право собственности на квартиры? При подготовке ответа изучите ст.ст.209,218 и 219 ГК РФ. Поясните понятие и содержание права собственности. Какое значение имеет стоимость затрат подрядчика на строительство, стоимость жилой площади третьего этажа, выполнение подрядчиком принятых обязательств по договору. Какой установлен порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имуществ? Обеспечение исполнения обязательства Производственный кооператив (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд с иском к ЗАО «Аврора» (далее – завод о взыскании 12 000 000 руб. в связи с невозвратном задатка и 8 000 000 руб. пеней за просрочку возврата задатка. Из материалов дела следовало, что между кооперативом (покупателем) и заводом-поставщиком был заключен договор на поставку растительного масла. По условиям договора покупатель в течение 30 дней должен уплатить задаток путем перечисления названной суммы на расчетный счет завода. Окончательный расчет за товар производится в течение 10 дней после его получения. В случае приостановки товара поставщик обязан возвратить двойную суммы задатка, при просрочке возврата уплатить пени в размере 0,5% от невозвращенной суммы задатка за каждый день просрочки. Для того чтобы суд мог решить предъявленный иск по существу необходимо ответить на вопрос, правомерно ли условие договора между сторонами о применении пени (неустойки) и задатка, начисление неустойки (пени) при взыскании двойной суммы задатка? Обратите внимание, что только после изучения особенностей правового регулирования задатка, неустойки можно ответить на поставленный вопрос. Изучите, обоснуйте ответ: ст. ст. ГК РФ 380,329. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда. Завод арендовал грузовое судно, принадлежащее порту, сроком на месяц. В это время по вине рулевого этого судна произошло столкновение с пассажирским теплоходом, принадлежащим пароходству. Рулевой был осужден к лишению свободы. Пароходство предъявило претензию порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что порту о возмещении убытков. Порт отказался возмещать убытки, заявив, что команда судна набрана и обучена портом, рулевой допустил преступную небрежность и потому должен сам нести материальную ответственность. Дайте общую характеристику обязательств, возникающих вследствие причинения вреда. Кто несет ответственность за причинениние вреда? Каковы правила ответственности организации за вред, причиненный его работниками? Кто в данном случае должен возмещать убытки пароходства и на каком основании? Как регулируется материальная ответственность рулевого? Напишите решение органа, рассмотревшего спор. Обязательства из причинения вреда. Общество с ограниченной ответственностью «Пласт» предъявило иск к товариществу на вере «Фирме СВБ» о взыскании 4, 416 млн. руб. Из материалов дела следует, что 16 июня 1995 г. В результате аварии, произошедшей по вине ответчика, был разбит принадлежащий истцу автомобиль. На ремонт было затрачено 1,37 млн. руб. Истец также просил взыскать с ответчика и другие расходы, понесенные им в связи с аварией, на сумму 3045 млн. руб. Арбитражный суд С.-Петербурга и области при рассмотрении дела установил факт причинения истцу ущерба на указанную сумму. Поясните условия возмещения принесенного вреда имуществу предприятия. Укажите, в каком случае предприятие несет ответственность за вред, причиненный его работником? Какое решение должен принять арбитражный суд по данному делу? Нормативные акты: ГК РФ, ч. 2.

Продали квартиру клиентам с ипотекой, расчёт был через аккредитив. При раскрытии аккредитива подписали акт-приема передачи, передали покупателям ключи от квартиры. Однако прошло уже 8 дней (5 рабочих, 3 выходных) денег до сих пор на моем счёту нет. Есть ли какие-то регламентированные законом сроки, по которым деньги должны поступить от покупателя к продавцу? В договоре между Банком-Покупателем-Продавцом указан срок от 1 до 5 рабочих дней. Договор считается исполненным с момента фактического поступления средств на счёт продавца или фактического перечисления средств?

Стороны заключили договор подряда, по условиям которого оплата выполненных работ производится в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по установленной сторонами форме. В указанный срок подрядчик направил заказчику акт, составленный в произвольной форме. Однако заказчик отказался его подписывать. Исправленный акт приема-передачи выполненных работ стороны подписали лишь два месяца спустя. Заказчик, полагая, что подрядчик нарушил условие о сроке окончания работ, обратился в суд с иском о взыскании неустойки. Подлежат ли требования заказчика удовлетворению? Решите задачу пожалуйста.

Заключен договор строительного подряда. Заказчик производит оплату. Подрядчик приступает к проектированию, которое является неотъемлемой частью работ в составе договора. В качестве Тех. Задания на строительство выступала картинка с указанием внутренних площадей дома. ДО подписания договора подрядчик и заказчик совместно осмотрели пятно застройки и заказчик чётко указал на требуемый размер дома, в связи с ограниченным размером участка. Договор подписан с учетом внешних размеров. В процессе проектирования происходит непонимание клинта: почему нельзя сохранить и внутренние и внешние размеры дома, как на предоставленной им картинке. Пояснение: в картинке предоставленной заказчиком толщина стены равнялась 20 см. А мы должны были построить стену толщиной 40 см. Таким образом, клиент уведомляет нас о расторжении договора в одностороннем порядке, требуя вернуть всю сумму аванса. Но на момент получения уведомления, нами была выполнена часть работ по проектированию. Мы письменно отвечаем на претензию и возвращаем весь аванс, удерживая среднерыночную стоимость проектных работ. Она пишет заявление в полицию, содержание которого нам пока неизвестно. В договоре предусмотрены все условия одностроннего расторжения и подрядчик действовал в соответствии с этими условиями. До нарушения сроков было очень далеко. Какие шансы у подрядчика сохранить удержанную сумму и не нарваться на неосновательное обогащение?