Орган местного самоуправления выдал Акт выбора и обследования земельного участка была пройдена полная процедура формириования зем. участка, далее был заключен договор аренды долгосрочный до 2017 года, при заключении получен кадастровый паспорт на дату заключения, при оформлении разрешения на строительства здания на данном участке выяснилось, что кадастровый номер участка аннулирован еще до заключения договора аренды, договор действует уже 1 год, арендная плата без задержек. Как восстановить аннулированный кадастровый номер.

Это возможно в судебном порядке, а также можно повторно подать заявление о постановке участка на кадастровый учет. Сведения об участке аннулируются, если за два года никто не зарегистрировал свои права.

Процедура восстановления аннулированного кадастрового номера для земельного участка с заключенным долгосрочным договором аренды

Администрация МО отказала в предоставлении земельного участка в аренду вопреки решению суда

Орган местного самоуправления выдал Акт выбора и обследования земельного участка, была пройдена полная процедура формириования зем. участка, но далее в предоставлении в аренду было отказано. 19.05.2011 года Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд постановил-обязать администрцию МО предоставить в аренду земельный участок. После получения копии судебного акта в июле сего года обратился с заявлением в администрацию МО, а мне отвечают-зем. участок 10.06.2011 года анулирован в соответствии с ФЗ О кадастре. В кадастровой палате, письменно снятие зем. участка с кадастрового учета подтвердили, и технической ошибкой снятие не признали. (Сообщение о снятии зем. участка с кадастрового учета не получал). Предложили заново оформить земельное дело и получить новый кадастровый номер. Но в Постановлении 13 ААС указан конкретный кадастровый номер зем. участка, и тогда как далее мне надо будет доказывать, что новый кадастровый номер это и есть номер указанный в судебном акте. Возможно ли восстановить аннулированный кадастровый номер без судебного порядка?

Читать ответы (1)

Проблемы при регистрации права собственности на земельный участок после истечения срока действия договора аренды

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Читать ответы (12)

Отказ администрации города в заключении договора аренды земельного участка под строительство - нарушает ли это норму закона?

Очень нужна консультация, какую норму закона нарушает администрация города, если отказывается в заключении договора аренды земельного участка под строительство объекта торговли, если ранее в 2012 году в своем постановлении было согласование о предоставлении выделенного участка в аренду, еще вопрос с 2012 года веду переписку с администрацией по поводу заключения договора, но всячески отписываются, хотя я уже сделала кадастровый паспорт за свой счет, участок уже имеет кадастровый номер по проекту границ, утвержденной архитектурой города, есть и согласование границ, но глава горда не дает разрешение на заключение договора аренды. Я в панике, т.к. должна уехать скоро из страны на несколько месяцев, что сейчас делать, пожалуйста, посоветуйте?

Читать ответы (1)

Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?

У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.

Читать ответы (3)

Страховая компания отказала в возмещении страхового случая после диагноза рака - возможно ли оспорить решение?

Страховая компания отказалась возместить страховой случай по ипотеке. Заявителю присвоена 1 группа инвалидности рак 4 степени МЖ Договор был заключен, а до проходило доп обследование, но диагноза поставлено не было. Итоги исследование получены после заключения договора. Обследование проходило по диспансерному обследованию по возрасту на дату заключения договора в истории болезни никаких заключений не было о исследовании. Сейчас СК утверждает, что договор был заключен со знанием возможности страхового случая. При заключении договора агент по страхованию сказала, что если заключений в истории болезни нет, то в данном разделе ставить галку, как нет... можно ли остудить возмещение у СК страхового случая.

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство как основание для неоплаты арендной платы

Компанией у третьего лица было приобретено право аренды земельного участка под строительство здания. Компания обратилась в ГорУправу с заявлением на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство было отказано. Поскольку Компанией договор аренды был интересен только как возможность строительства здания. Компания, после отказа в разрешении, не уплачивала арендную плату. ГорУправа расторгла договор и подала в суд на взыскание арендных платежей. Будет ли являться надлежащим обоснованием неоплаты платежей по аренде не получение компанией разрешения на строительство, если в договоре аренды указано, что договор аренды земельного участка под стороительство здания?

Читать ответы (1)

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Прошу проконсультировать последующему вопросу: Нашим предприятием был заключен договор аренды земельного участка под строительство нежилого здания. Здание построено, сдано в эксплуатацию. Срок договора аренды под строительство закончился, мы подали заявку на заключение договора аренды земельного участка под существующее здание. Получили ответ (в течении месяца), что наши документы отправлены в кадастровую палату для подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка. Прошло уже 1,5 года, постановления о предоставлении участка нет, аренду мы не платим. Вопрос: 1. Чем нам грозит отсутствие договора аренды. 2.Что посоветуете делать.

Читать ответы (1)

Отказ архитектуры г. Барнаула в выдаче разрешения на строительство - вопросы возврата арендной платы и адресат иска

Акт выбора земельного участка под строительство подписан, с выводами комиссии - все соответствует. Заключен договор аренды земельного участка на 18 месяцев для строительства. Выплачивается арендная плата. В период действия договора выходят новые правила землепользования и застройки. Ссылаясь но новые правила архитектура отказывает в выдаче разрешения на строительство, не соблюден тех. регламент. Договор аренды заключен с Главным управлением имущественных отноношений Алтайского края. Отказывает, в выдаче разрешения на строительство, архитектура г. Барнаула. Возможно ли вернуть выплаченную арендную плату и кому направлять иск? Договор аренды земельного участка заключен между частным лицом и ГУИО Алт. края под строительство не жилого помещения.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура восстановления аннулированного кадастрового номера для земельного участка с заключенным долгосрочным договором аренды

Москва - онлайн услуги юристов