Надежда спрашивает - надо ли зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру?

• г. Златоуст

Квартира приватизирована в 1993 г. по договору. Право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. Надо это сделать? С уважением Надежда.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Договоры, заключенные до 1998 года не требуют перерегистрации в Росреестре, они являются действительными (Договор должен был быть зарегистрирован в БТИ) и получение Свидетельства о праве на квартиру-это Ваше право, а не обязанность. Если Вы желаете получить Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, то должны будете обратиться в Росреестр, офисы которого находятся в МФЦ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Ваше "право на приватизированную квартиру" по закону имеет статус ранее возникшего права. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31.01. 1998 г., то есть ДО даты вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации.

В обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако Вы можете зарегистрировать его по своему желанию. Например, даже в настоящее время Вы можете оформить договор купли-продажи В этом случае регистрация производётся одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки.

Но, на практике часто требуется, например, подтверждение прав на квартиру (без регистрации данных в ЕГРН нет), выписка из ЕГРН не подтвердит Ваше право.

Спросить
Ирина Николаевна
13.03.2014, 11:47

Квартира приватизирована в 1993 году, но не получили удостоверение, для продажи квартиры необходимо это удостоверение

Квартира приватизирована в 1993 году, но не получили удостоверение, для продажи квартиры необходимо это удостоверение, где его можно получить.
Читать ответы (10)
Вячеслав Михайлович
27.02.2019, 12:31

Как оформить свидетельство о собственности на квартиру, если договор о приватизации не зарегистрирован в БТИ?

Есть договор о приватизации от 1993 года, но он не зарегистрирован в БТИ, как мне поступить сейчас, чтобы оформить свидетельство о собственности на квартиру?
Читать ответы (4)
Виктор
01.06.2020, 20:05

Приватизация квартиры 1993 год

В договоре по приватизации квартиры проживают 4 человека а в собственность передана одному, отказные документы ни кто не писал.
Читать ответы (6)
Вика
30.06.2016, 14:17

Как наследовать приватизированную в 1993 году квартиру без документов о собственности?

Как наследовать квартиру приватизированную в 1993 году у которой кроме договора о пиватизации и о покупке нет никаких документов, в том числе нет свидетельства?
Читать ответы (5)
Елена
30.04.2011, 01:45

Оспорение приватизации - Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка в случае отказа матери

В феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатню квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).
Читать ответы (8)