Надежда спрашивает - надо ли зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру?
Квартира приватизирована в 1993 г. по договору. Право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. Надо это сделать? С уважением Надежда.
Договоры, заключенные до 1998 года не требуют перерегистрации в Росреестре, они являются действительными (Договор должен был быть зарегистрирован в БТИ) и получение Свидетельства о праве на квартиру-это Ваше право, а не обязанность. Если Вы желаете получить Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, то должны будете обратиться в Росреестр, офисы которого находятся в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваше "право на приватизированную квартиру" по закону имеет статус ранее возникшего права. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31.01. 1998 г., то есть ДО даты вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации.
В обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако Вы можете зарегистрировать его по своему желанию. Например, даже в настоящее время Вы можете оформить договор купли-продажи В этом случае регистрация производётся одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки.
Но, на практике часто требуется, например, подтверждение прав на квартиру (без регистрации данных в ЕГРН нет), выписка из ЕГРН не подтвердит Ваше право.
Спросить