Как решить проблему неравномерного распределения земельной доли в трехквартирном деревянном доме и возможность приватизации земельного участка?

• г. Киров

Я живу в трёх квартирном деревянном доме, у нашего дома имеется общая земля 800 кв.м, у каждой квартиры своя доля, двум соседам по 200 кв. м., а у меня 400, хотя квартира площадью меньше чем у соседей, могут ли соседи забрать часть моей земли себе, что бы у каждой квартиры была одинаковая доля? И ещё могу ли я свою долю приватизировать (хотела воспользоватся правом на земельный участкой как многодетная мать) и получить разрешение на постойку дома?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, вам необходимо сделать выделения доли, в натуре, т.е. вызвать кадастрового инженера, он должен сделать технические документы, далее, отнести эти тех док в БТИ, они должны потом вам сделать технический паспорт, далее с этим паспорт в МФЦ и с оглашение о разделе долей в натуре, т.е. должны все собственники долей подписать и явиться вместе с вами в МФЦ, ну это если они конечно все согласны то время может и не много уйдет, если не согласны то через суд, это займет много времени.

Спросить

Ирина, добрый день.

1. Если у Вас многоквартирный дом, то о выделении отдельного земельного участка речи быть не может, право на землю под МКД возникает в силу закона. Здесь по такого рода домам, во избежание в будущем проблем, я как правило решаю через определение порядка пользования.

Если по технических характеристикам дома, его можно разделить на самостоятельные дома (аналог блокированной застройки) то прежде чем решать вопрос с землей необходимо будет выделить вашу квартиру в виде самостоятельного объекта.

Что касается нового строительства на таком земельном участке, то в первую очередь нужно увидеть Ваши документы.

Спросить
Елена
31.08.2019, 19:02

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.
Читать ответы (7)
Марина
02.11.2020, 09:38

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан. В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять. Вопрос: 1. Какая площадь учитывается, общая или жилая 2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23 3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
Читать ответы (5)
Александра
19.11.2019, 08:22

Как решить проблему с нарушением прав и собственности соседей и разделить общую собственность на дом и землю?

Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Есть два выхода: у квартиры № 1 и у нас (кв. № 3). Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. двора на параллельную улицу, но т.к. наш дом угловой, то у квартиры № 1 установлен выход на улицу, которая идет перпендикулярно нашей улице, но у них, есть возможность установить калитку на нашу улицу (у них там полисадник). В общем, к дому есть подход с трех сторон. Тем не менее, соседи из квартиры №1 ходят через наш двор, что нам категорически не нравится. Кроме того, соседи № 2, имея в своем распоряжении меньший участок и благодаря тому, что они там дольше всех живут, расстроились так, что вокруг нашего сарая, подвала и уличного туалета полностью везде стоят их постройки. В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Поэтому никому не было дела до того, как расширяются соседи №2 и что шастают через нас соседи №1. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, т.к. они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", т.к. сами там жили на птичьих правах. Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться?
Читать ответы (3)
Юрий
27.03.2015, 22:04

Оформление собственности на земельный участок квартиры в одноэтажном доме

Я приобрел квартиру в 3-х квартирном одноэтажном доме. При каждой квартире, в том числе и моей имеется небольшой земельный участок, огороженный забором. У каждого отдельный двор и выход. Как мне можно оформить в собственность свой двор?
Читать ответы (3)
Гость_8755276
17.05.2021, 08:42

Как учитывается имущество?

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Читать ответы (5)
Надежда Половникова
05.07.2017, 00:19

Как оформить землю в собственность в приватизированном одноэтажном доме садового типа в Белгородской области?

У меня приватизированная квартира в одноэтажном 8-квартирном доме в селе (дом был построен в 1935 году). У каждого из 8 квартир отдельный вход, огороженный забором, перед домом придомовая территория, а за домом сады. Дом принадлежал сахарному заводу, который ещё в 80-х или 90-х годах эти сады размежевал и закрепил за каждой квартирой. Сахарный завод 4 года тому назад закрыли. Земля эта никак не оформлена. Никаких проблем не возникало никогда до этой поры. Теперь стали в соседние такие же дома приходить штрафы каждому жильцу в размере 5000 т. р., чтобы разгораживали заборы, не высаживали никакие растения, цветы, деревья, не имеют права, т.к. это не их собственность, а собственность муниципальная. (Хотя в садах растут вековые деревья и придомовая территория ухожена). У меня вопрос: как в таком доме оформить землю в собственность. С уважением Надежда из Белгородской области, Шебекинского района, село Ржевка.
Читать ответы (2)
Дмитрий Георгиевич
29.03.2019, 08:25

Спор о переносе забора - кто имеет право на увеличение территории в одноэтажном доме?

Купил квартиру в одноэтажном, четырех квартирном доме (барачного типа) земля под домом является "Общая долевая собственность, площадью 750 м 2" по данным из Росреестра. Участки были разделены забором по границы окон каждого собственника. Но у одного из собственника, квартира находиться с торца дома и участок намного больше чем у других жильцов. Могу ли я передвинуть забор в его сторону, который будет заходить за его окно т.е если перенести забор то окно будет выходить уже на мою территорию? Сосед соответственно против и говорит, что земля по границы окон собственников квартир и не дает согласия на увеличения моей территории. На кадастровом плане нет обозначения заборов, просто прямоугольник...
Читать ответы (3)