Как выделить доли при наследовании квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала?

398₽ VIP

Если у умершего наследники только Вы и его дочь, то 1/2 доля дома (доля мужа в совместном имуществе) будет поделена поровну между вами, то есть каждая получит по 1/ от 1/2, то есть по 1/4 доле дома. В итоге у Вас будет 3/4 дома, у его дочери — 1/4.

После смерти жены или мужа. В соответствии с ст.75 «О нотариате» переживший супруг имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление на выделение доли из совместного имущества. Совместные материальные ценности мужа и жены делятся пополам, личное имущество умершего подлежит наследованию.

Здравствуйте, Наталья! Давайте по порядку.

1. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

2. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Т.е. к наследнику помимо права на сам объект недвижимого имущества перешли еще и обязательства, в т.ч. связанные с использованием мат. капитала, и т.к. Вы наследник, то вопрос о выделении долей должен быть разрешен Вами как правопреемником лица, обязанного выделить доли после снятия обременения. И если договориться сторонам не удастся, то в этом случае вопрос будет решаться в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ), т.е. через суд. Доли определяются по соглашению, и справедливым является отношение стоимости мат. капитала к рыночной стоимости квартиры на момент его использования. Эта доля делится на всех членов семьи, одни из которых достается наследодателю, остальные - другим членам семьи.

4. Возможно, т.к. здесь ставится вопрос о включении в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) положенной доли наследодателя соразмерно использованному мат. капиталу и его доли в нем.

Добрый день!

В соответствии с ст.75 «О нотариате» переживший супруг имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление на выделение доли из совместного имущества. Совместные материальные ценности мужа и жены делятся пополам, личное имущество умершего подлежит наследованию.

Так же если у умершего наследника только вы и его дочь, то 1/2 доля дома будет поделена поровну между вами, тобишь, каждая сторона получит по 1/ от 1/2, то есть по 1/4 доле дома. В итоге у вас будет 3/4 дома, у его дочери — 1/4 доля.

С Уважением!

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

. Исходя из судебной практики можно сказать, что при разделе квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, суд признает за всеми членами семьи равные доли, то есть по 1/4 доли за каждым.

Вам нужно заявлять исковые требования стст 131-132 ГПК РФ о выделе супружеской доли (умершего), включении ее в наследственную массу признании права общей долевой собственности по 1/4.

Ответчицей у вас будет дочь покойного от первого брака

Тогда на 1/4 умершего мужа будут претендовать в равных долях наследники первой очереди С учетом того, что мать покойного отказалась в вашу пользу у вас доля будет больше.

Поскольку дочь от первого брака является наследником первой очереди согласно ст.1141 ГК РФ, а завещания умерший не оставил, то нотариус прав. Нужно что-то решать с этой долей и лучше это делать цивилизованно путем переговором. А делать это должен прежде всего тот, кто заинтересован в благоприятном исходе. Вот нотариус и предлагает вам. Понятное дело, что вы можете отказаться и вообще ничего не делать, но и проблема решаться не будет.

Я бы на вашем месте предложил дочери от первого брака денежную компенсацию за ее небольшую долю и на этом бы все закончилось. Если же она не согласна, тогда этот вопрос придется решать в судебном порядке.

Квартира в любом случае войдёт в наследственную массу, старшая дочь, так как является наследником отца 1 очереди ст 1142 ГК РФ также имеет право на долю. Отца в квартире, поэтому и решать с ней, если не выйдет решить вопрос

То придётся через суд выделять супружескую долю от общей квартиры, затем выделять доли по маткапмталу и только потом делить наследство.

Здравствуйте, Наталья, давайте попробуем разобраться, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Наталья, Доброго дня.

Согласно статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

«лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

-------

Хотелось бы отметить, что нотариус в данной ситуации прав, и никак не пытается ущемить Ваши права, он следует букве закона

------

Дочка умершего от первого брака наследник первой очереди.

Лучше ей предложить компенсацию за эту дольку, и Вопрос разрешится без суда.

Иначе, только в суд.

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением