Как защитить себя в случае конфликта с со-собственником квартиры?

Ничего не делать

Учитывая, что вы не препятствуете ему в пользовании квартирой и то,что в однокомнатной квартире нельзя определить порядок пользования суд ему просто откажет, но вы в свою очередь сможете взыскать с него оплату коммунальных платежей (которые не по счетчикам за 3 предыдущих года).

Но от может требовать ключи и вы будете обязаны ему их предоставить и он станет ходить в любое время.

Здравствуйте Наталья!

Все перечисленные Вами требования, которые обозначил Ваш дядя несостоятельны, т.к. Вы не заключали с ним никаких договоров. Ни о какой компенсации не может быть и речи. Коммунальные услуги Вы за второго собственника оплачивать не обязаны. Если Ваш дядя проживает по иному адресу, он может предоставить в УК подтверждающие документы и некоторые ком. услуги не будут ему начисляться (кроме услуг которые собственник обязан уплачивать в любом случае). Ваш дядя как и Вы при сложившихся обстоятельствах имеют право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Каждый из сособственников вправелпоеделтт через суд порядок пользования жилым помещением. У него нет оснований взыскивать с вас плату за пользование, т.к вы пользовались свое собственностью и ему не препятствовать также там проживать. В любом случае есть срок исковой давности-3 года.

Наталья, здравствуйте!

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Приведенная компенсация направлена на возмещение понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, допускающего нарушения его прав по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю.

То обстоятельство, что ваш дядя не осуществлял пользование имуществом в общей долевой собственности, само по себе не является достаточным основанием взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества по назначению.

Суд не взыщет с вас компенсацию, если вы докажете, что не препятствуете дяде в пользовании каартиры.

Здравствуйте!

Вы так же с него сможете взыскать сумму за коммунальные платежи, которые Вы осуществляли за него.

Если он подаст в суд, то Вам следует написать свои возражения и согласно ст. 196 ГК РФ он сможет взыскать компенсацию за последние три года, а так же Вы встречные требования предъявить по поводу коммунальных согласно его доли.

Слишком много "если". Вот сначала пусть ваш дядя пойдет в суд с определенным иском, тогда вы будете волноваться и задавать конкретный вопрос. Но в любом случае, если будет обращение в суд, вам также придется заключать соглашение с юристом. На одних консультациях в чате сложно судиться.

У Вас есть 1\4 доли. Значит имеете право там жить бесплатно. Точка. Суд действительно может установить какой то порядок пользования совместным имуществом, но жить там суд Вам запретить не сможет.

Здравствуйте, уважаемый пользователь сайта.

В сложившейся ситуации, выглядит как вымогательство и угрозы, можно написать заявление в полицию. Также Вы можете игнорировать данные желания Вашего дяди. Но, в сложившейся ситуации у Вашего дяди есть право сдавать свои ¾ части доли в аренду или продать, поэтому у Вас есть право первого покупателя, или арендатора данной части доли, о чём Ваш дядя должен Вас уведомить в письменном виде. Т.е. в уведомительном порядке продавец услуги аренды или продажи своей доли, должен сначала уведомить и предложить данные действия покупки своей доли, собственнику другой доли. Но, не заниматься вымогательством (исковая давность три года, которую Вы можете оспорить если дело дойдёт до судебного разбирательства), Вы можете также выдвигать свои требования по аренде данной доли с последующим выкупом данной доли у Вашего дяди. Оформив нотариальное соглашение.

Доброго Вам дня.