Продажа комнаты в коммунальной квартире - правомерность продажи с торгов и право соседей на выкуп.

18.01.2022, 08:01

• г. Владивосток

По закону, когда продаёшь комнату в коммунальной квартире, надо прислать письмо соседям о первоочерёдном праве выкупа. А если эта комната продаётся с торгов, и соседи об этом не знают? Это правомерно?

И могут ли они при желании оспорить эту продажу?

Читать ответы (3)

Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Комната в квартире

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

18.01.2022, 08:03,

г. Краснодар

Да, уведомление обязательно. Сделка оспорима в данном случае.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

18.01.2022, 08:21,

г. Москва

Могут оспорить, что их не оповестили о торгах, но согласно ст.250 ГК РФ при продаже с публичных торгов правило не действует о преимущественной покупке.

Спросить

Адвокат

Петров А.С. 4.8

18.01.2022, 11:20,

г. Владивосток

В случае оспаривания таких сделок одного факта не извещения будет не достаточно, они должны будут доказать фактические намерения и возможности по приобретению доли за цену по которой была продана комната. При этом в суде будет ставиться вопрос не об оспаривании сделки, а о переводе прав и обязанностей покупателя на соседей.

При этом согласно ст.255 ГК РФ публичной продаже доли должно предшествовать предложение кредитором должника - собственника доли, другим сособственникам выкупить долю по рыночной цене, и только при отказе от такого приобретения, кредитором ставится вопрос о продаже доли с публичных торгов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59