Можно ли строить на земельном участке дом если участок имеет ограничения по ст 56 561

Конечно строительство жилого дома на подобном земельном участке будет рискованным мероприятием. Строить можно если участок под ИЖС или ЛПХ, но можно будет потом через несколько лет остаться и без дома и без земельного участка, получив за них от государства жалкую компенсацию или наоборот очень даже достойную компенсацию, что менее вероятно. Но не зная всех подробностей, касающихся этого земельного участка окончательно высказать мнение сложно.

Данного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться.

Согласно п. 5 ст. 16, Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.