Как правильно оформить передачу доли в доме ребенку, если один дом нужно продать?

26.01.2022, 20:30

• г. Ростов-на-Дону

У нашей семьи в собственности два жилых дома. Один дом в долевой собственности (1/3 у меня, 1/3 у мужа и 1/3 у ребенка). Хотим продать этот дом, но нам нужно предоставить долю ребенку в другом доме. Второй дом оформлен на мужа. Сейчас хотим выделить в нем 1/3 доли ребенку. Как правильно это сделать? Соглашение о выдели 1/3? Или можно просто договор дарения 1/3 от мужа ребенку?

Читать ответы (3)

Простой договор дарения
Долевая собственность
Дом оформлен на мужа

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

26.01.2022, 20:44,

г. Москва

Договор дарения доли.

Но сначала разрешение органа опеки на продажу получите и условия согласуйте..

Спросить

Юрист

Кручинина А. С. 3.1

26.01.2022, 20:51,

г. Казань

Обращайтесь к нотариусу.

Спросить

Юрист

Кутузов М. А.

26.01.2022, 21:29,

г. Омск

Евгения, добрый день.

Ваш вопрос очень интересный с точки зрения теории и предписаний закона.

Если у мужа на второй дом 100% право собственности, то есть он единственный собственник, то прямой нормы закона о так называемом расщеплении (разделении) права собственности нет.

Соглашение о выделе не подойдет - это немногая иная конструкция.

В вашей ситуации необходимо собственником сделать ребенка.

Подобные ситуации уже были предметом рассмотрения Верховного суда РФ.

С учетом общих правил на распоряжение собственностью муж вправе осуществить продажу (дарение) с указанием условий и объема передаваемого права собственности (например, 1/2, 1/3 и тп.). У Вас могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности.

Но в судебно-правовой сфере такие сделки допустимы и легальны.

Согласие опеки не нужно, в увеличения имущественной массы ребенка. Необходимо только согласие законного представителя на совершение сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59