Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать с договором субаренды при превращении арендатором помещения в его собственника?

01.02.2022, 15:28

• г. Йошкар-Ола

Являясь арендатором нежилого помещения, сдавала это помещение в субаренду, теперь помещение является моей собственностью. Как поступить с договором субаренды? Нужно просто переделать на договор аренды?

Читать ответы (7)

Арендаторы нежилого помещения
Субаренда помещений
Договор субаренды

Ответы на вопрос (7):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

01.02.2022, 15:29,

г. Москва

Здравствуйте. Нужно заключить соглашение о расторжении договора субаренды и заключить договор аренды.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

01.02.2022, 16:11,

г. Тула

Вам надо расторгнуть договор субаренды и заключить договор аренды с моменты получения права собственности на данное помещение.

- см. ст. 209 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Разина Д.А. PRO 4.9

01.02.2022, 16:34,

г. Москва

Светлана, добрый вечер. Конечно надо вносить изменения.

Стороны свободны в заключении договора, согласно статьи 421 ГК РФ

-----

Вас надо расторгнуть договор субаренды и заключить новый договор аренды.

С уважением.

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

01.02.2022, 21:27,

г. Видное

Да, все верно. Нужно заключить новый договор, а старый расторгнуть.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

01.02.2022, 21:25,

г. Йошкар-Ола

А как мне поступить, если договор аренды будет с 1 января, за январь уже оплата прошла, а мне нужно прописать сумму за аренду новую. Получается в договоре будет одна сумма но по факту они уже оплатили другую. Можно прописать что с февраля месяца изменится тариф аренды?

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

01.02.2022, 21:32,

г. Видное

А здесь Вам нужно смотреть старый договор аренды. Есть ли у вас вообще право повышать арендную плату в одностороннем порядке? При смене собственника помещения, - условия договора аренды должны сохраняться.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

02.02.2022, 13:31,

г. Йошкар-Ола

Можно ли проставить одним числом Соглашение о расторжении договора субаренды и новый заключить Договор аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO