Ущерб от испорченного отдыха - иск нанимателя по договору найма дома с участком.

• г. Москва

Заключен договор найма дома с участком на 2 суток. Сгорела баня, МЧС вынесено постановление об отказе в возбуждении дела (установить объективно причину и очаг пожара невозможно - результат экспертизы; вероятно, причина пожара - воспламенение горючих материалов бани от нагрето поверхности печного оборудования).

Наймодатель подаст иск 99%.

Указанными событиями не достигнута цель договора (в договоре не установлена) - испорчен отдых Нанимателя на 1 сутки из 2 (вместо отдыха - решение проблем).

Нанимателем оплачены услуги юриста по выездам в МЧС (для ознакомления с делом, для забора копии постановления), оплачена экспертиза (рецензия юр Фирмы на экспертизу дознователя), Наймодателем не возвращен залог. Наниматель терпит стресс из-за ситуации.

Суд по договору указан по месту нахождения Истца.

Вопросы:

1) Может ли наниматель взыскать понесенные расходы, а также моральный ущерб?

2) Может ли наниматель подать иск по месту своего нахождения?

3) Будут ли рассматриваться дальнейшие требования Наймодателя (взыскание ущерба за сгоревшую баню) в суде по месту нахождения Нанимателя (если ответ на вопрос № 2 - "ДА")?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Скорее всего будет проведена судебная экспертиза, если стороны имеют различное мнение относительно имеющихся документов. Рецензия не является руководством к действию, это лишь мнение эксперта на экспертное заключение другого специалиста. Такую услугу вряд ли оплатят, она не будет считаться судебными издержками. После проведённой экспертизы суд вынесет решение. Необходимо читать условия договора по возврату залога. А также смотреть предмет договора. Если суд встанет на вашу сторону моральный ущерб взыщете, его дают минимальный; расходы на представителя необходимо доказывать - договор и факт оплаты, могут оплатить, но размер могут снизить по ходатайству стороны. Иск подаётся по месту жительства ответчика. Также возможен вариант встречного иска.

Спросить

1. Требовать взыскать расходы может, а там все от юристов и суда зависит. Моральный вред суд не взыщет, если этот договор не был заключен в рамках закона о защите прав потребителей. Надо договор смотреть.

2. Иск по месту жительства или нахождения нанимателя возможен в данной ситуации только в рамках закона и защите прав потребителей. Надо смотреть договор.

3. Возможно. Суды иногда не соглашаются с подсудностью, определенной сторонами и передают дела в другие суды.

Спросить
Наталья
05.09.2014, 11:35

Пожар в доме - страховая выплатила лишь часть ущерба, экспертиза указала на невозможность восстановления.

Сгорел дом. Пожарниками вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указано лицо, по вине которого случился пожар. Сумма ущерба 400 т.р. (сумма восстановительных работ согласно экспертизе). Дом был застрахован на 150 т.р. страховая признала дом пригодным для восстановления и выплатила компенсацию в сумме 42,5 т.р. Есть заключение строительной экспертизы в котором указано, что дом восстановлению не подлежит. В адрес кого подавать иск? Можно ли и на страховую что бы выплатили всю сумму страховки и на виновника пожара, что бы возместил причиненный ущерб?
Читать ответы (11)
Алексей
03.01.2021, 11:56

Советы по действиям в случае пожара и задержки выплат от Страховой Компании в Г. Новосибирск

У меня случился пожар 14.11.2020 г.. Сгорела крыша индивидуального жилого дома. Г.Новосибирск МЧС выдало копию отказа в возбуждении УД с причиной пожара " наиболее вероятная причина пожара-возгорание сгораемых элементов в чердачном помещении дома (полимерные трубы вентиляции, деревянная обрешетка кровли) обусловленное тепловым воздействием в результате разлёта раскалённых частиц углей дымохода топящегося котла отопления в шахту воздуховода. Лицо виновное в возникновении пожара не усматривается." СК сразу начало сразу задерживать сроки выплаты возмещения: записывать на подачу документов через неделю, не принимать сразу документы от МЧС без печати круглой. (сейчас их не ставят совсем) Почти по окончанию срока на рассмотрения и выплаты СК назначает мне " пожарно-техническую экспертизу с целью определения причины пожара" от какой то ООО у которой по ОКВЭДАМ основной вид деятельности " Проведение электромонтажных работ" и даже в допах нет ни одного вида связанного с экспертизами., но есть 1 лицензия. (скорее всего на экспертизы.) Понимая, что данный "Эксперт" будет искать нарушения при строительстве дома для того чтобы СК могла отказать в выплате. Так же это задержит саму выплату. У нас сейчас морозы за 30 градусов. При тушении дом был весь пролит водой, одного ската крыши нет, система отопления работает на пределе, поэтому возможно дальнейшее разрушение застрахованного имущества. Дом в ипотеки, залоге у банка. Так же "неправдами" удалось выведать какую стоимость восстановительного ремонта мне насчитала СК. (официально не говорят). С этой суммой я не согласен. Её не хватит для восстановления ущерба от пожара. В связи со всем выше перечисленным Прошу дать Советы с указанием норм законом РФ.: 1) Насколько правомерно назначение Экспертизы СК в данной ситуации. (в запросе в мой адрес они ссылаются на правила страхования)? 2)Как мне лучше поступать далее? Скорее идти в суд придётся и делать оценку ущерба самому сейчас. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
25.07.2013, 11:12

Как получить возмещение ущерба после пожара, если квартира соседа была застрахована в ипотеку, а наша - нет?

Сгорела квартира соседа снизу и частично (одна комната) пострадала наша квартира. Квартира соседа куплена в ипотеку соответственно застрахована. Наша квартира не застрахована. Пожарный инспектор в заключении написал, что состава преступления не обнаружил. Причина пожара - не осторожное обращение с огнем. Виновных в пожаре не установил. Сосед после такого заключения отказывается возмещать ущерб, хотя сразу после пожара сказал, что будет возмещать ущерб в рассрочку. Независимая оценка оценила ущерб в 238 тыс. рублей. Как добиться возмещения ущерба?
Читать ответы (3)
Алла
20.04.2018, 20:00

Продала дом с баней, но она сгорела через две недели - новые хозяева обвиняют в неправильном монтаже трубы - что делать?

Здравствуйте я продала дом с баней. Через две недели она сгорела. Новые хозяева обвиняют нас, взяли справку от пожарных якобы неправильный монтаж трубы. Что делать?
Читать ответы (16)
Наталья
22.03.2015, 15:54

Могу ли я обжаловать заключение МЧС о причине пожара и виновнике пожара? Куда надо писать обжалование (если это возможно)?

Могу ли я обжаловать заключение МЧС о причине пожара и виновнике пожара? Куда надо писать обжалование (если это возможно)?
Читать ответы (5)
Александр
16.07.2017, 15:56

Возможность истребования компенсации у соседа за пожар, вызванный его недостаточным электричеством

У нас такая ситуация. Дом поделен судом на две части. ОСЕНЬЮ ПО ВИНЕ СОСЕДА СЛУЧИЛСЯ ПОЖАР, Сгорела крыша у соседа и у меня. Пожарная экспертиза выдала мнее справку о пожаре. И акт расследования причины пожара. Где виновным является мой сосед по дому (причина хреновая электрика) могу ли я по суду истребовать у соседа компенсацию моего материального и морального ущерба?
Читать ответы (1)
Валентина Григорьевна
18.04.2016, 18:08

Пожар на даче - разбор причин и расследование инцидента

У меня сегодня на даче сгорели новые хоз постройки от соседней бани. Они топили вечером, помылись и уехали домой. Были в нетрезвом состоянии. Утром другие дачники увидели дым и вызвали пожарную. Сгорела их баня, мой новый курятник, туалет и немного прихватило мою баню. У соседей с другой сторону сгорел сарай и поплавилась поликарбонатная теплица. Помогите разобраться с вопросом. Строились мы ровно год назад. С чего начать расследование помогите, пожалуйста мне.
Читать ответы (1)