Ущерб от испорченного отдыха - иск нанимателя по договору найма дома с участком.
Заключен договор найма дома с участком на 2 суток. Сгорела баня, МЧС вынесено постановление об отказе в возбуждении дела (установить объективно причину и очаг пожара невозможно - результат экспертизы; вероятно, причина пожара - воспламенение горючих материалов бани от нагрето поверхности печного оборудования).
Наймодатель подаст иск 99%.
Указанными событиями не достигнута цель договора (в договоре не установлена) - испорчен отдых Нанимателя на 1 сутки из 2 (вместо отдыха - решение проблем).
Нанимателем оплачены услуги юриста по выездам в МЧС (для ознакомления с делом, для забора копии постановления), оплачена экспертиза (рецензия юр Фирмы на экспертизу дознователя), Наймодателем не возвращен залог. Наниматель терпит стресс из-за ситуации.
Суд по договору указан по месту нахождения Истца.
Вопросы:
1) Может ли наниматель взыскать понесенные расходы, а также моральный ущерб?
2) Может ли наниматель подать иск по месту своего нахождения?
3) Будут ли рассматриваться дальнейшие требования Наймодателя (взыскание ущерба за сгоревшую баню) в суде по месту нахождения Нанимателя (если ответ на вопрос № 2 - "ДА")?
Скорее всего будет проведена судебная экспертиза, если стороны имеют различное мнение относительно имеющихся документов. Рецензия не является руководством к действию, это лишь мнение эксперта на экспертное заключение другого специалиста. Такую услугу вряд ли оплатят, она не будет считаться судебными издержками. После проведённой экспертизы суд вынесет решение. Необходимо читать условия договора по возврату залога. А также смотреть предмет договора. Если суд встанет на вашу сторону моральный ущерб взыщете, его дают минимальный; расходы на представителя необходимо доказывать - договор и факт оплаты, могут оплатить, но размер могут снизить по ходатайству стороны. Иск подаётся по месту жительства ответчика. Также возможен вариант встречного иска.
Спросить1. Требовать взыскать расходы может, а там все от юристов и суда зависит. Моральный вред суд не взыщет, если этот договор не был заключен в рамках закона о защите прав потребителей. Надо договор смотреть.
2. Иск по месту жительства или нахождения нанимателя возможен в данной ситуации только в рамках закона и защите прав потребителей. Надо смотреть договор.
3. Возможно. Суды иногда не соглашаются с подсудностью, определенной сторонами и передают дела в другие суды.
Спросить