Я наниматель, проживаю по ордеру, договора соц. найма нет. Должен ли я платить за тех. обслуживание ВКГО и за установку приборов загазованности, приборов учёта?
Здравствуйте.
Граждане несут ответственность за состояние газоиспользующего оборудования и обязаны своевременно заключать договоры на ТО и ремонт ВДГО, ВКГО со специалистами. А специализированная организация — по сути, это газораспределительная компания, транспортирующая газ до ВДГО.
Кроме того, заключение подобных договоров — обязательное условие для поставки газа. Соглашение на ВДГО от лица собственников жилья подписывает управляющая компания, ТСЖ, ЖК, а на ВКГО — сам владелец.
Обзор Постановления Правительства РФ №491 о коммунальных услугах.
Спросить
Добрый вечер!
Здраствуйте, да Вы должны производить оплату за тех. обслуживание ВКГО, а так же за установку приборов загазованности.
(Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования")
Спросить
Здравствуйте! В правоотношениях по социальному найму жилого помещения наймодатель, будучи собственником или управомоченным им лицом, обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, сданного внаем (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ), а наниматель обязан обеспечивать сохранность этого помещения (п. 2 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), поддерживать его надлежащее состояние (п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), а также проводить текущий ремонт этого помещения (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Согласно п. 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
- в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование (пп. "в" п. 17 Правил N 410). В законодательстве четко указано, что именно собственники обязаны обеспечить оснащение своего жилья приборами учета. А собственник ваш наймодатель - он должен оплачивать замену приборов учёта, а вы обязаны платить за его содержание. Конечно если иных условий в договоре соцнайма не прописано.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ст.210 ГК РФ.
Вы не являетесь собственником, Вы наниматель. Не важно, что с Вами не заключен договор социального найма. Вы вселились ранее по ордеру и жилье еще не приватизировали.
Тем не менее в отношении внутриквартирного газового оборудования - заказчиком (а значит и плательщиком) работ выступает собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. То есть либо собственник, либо пользователь. То лицо, с которым заключается договор на техобслуживание ВКГО.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Спросить17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
За техобслуживание и установку приборов должен платить только собственник жилого помещения, но никак не наниматель.
Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
- см. ст. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, ст. 210 ГК РФ.
Спросить
