Какие права и статус имеют строения на земельном участке при покупке на торгах по банкротству?
Есть желание приобрести земельный участок (СОТ) на торгах по банкротству. По факту на земельном участке находятся еще строения - баня, сарай, домик, еще какие-то материальные ценности (инструмент, дрова и т.п.). Строения не зарегистрированы.
Какой статус этого имущества на участке? Оно становится моим?. Или продавец (должник) может как-то претендовать на него? Интересуют конечно строения - сможет как-то выделить под ними часть участка? Или еще как-то предъявить права?
В документации к торгам ничего нет.
Когда по обоюдному желанию понятно, а когда с торгов по банкротству?
Земля и дом это 2 разных лота, поэтому если вы выкупаете участок, то здания на нём вам не принадлежат, обязать их снести вы также не можете, рисковый лот.
Спросить
Статус у этих объектов - "аккуратно сложенные строительный материалы" и не более, которые могут быть разобраны лицом их построившим ещё до того, как вы купите на торгах земельный участок. Вашими они могут стать если лицо, которое их построило (прежний собственник земельного участка) откажется их сносить или разбирать во вашему требованию да и то строго по закону спустя только 15 лет как вы купите земельный участок с этими постройками. .
Спросить
Здания вообще не лот, они даже не зарегистрированы как недвижимость.
Часто такое бывает, что оформляют только сам участок, а на дачу (и другие строения) не оформляют собственность. Тут такая же ситуация.
Спросить
Бани, сараи и прочие хозяйственные строения вообще не обязательно регистрировать. Что касается домика, то это уже другая история. В любом случае данные объекты являются собственностью должника и при продаже земельного участка будут следовать судьбе данного участка. Получив право собственности на земельный участок, находящийся на нем дом можно будет оформить в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 52 из 47 429 Поиск Регистрация
Архангельск - онлайн услуги юристов
Правомерность продажи заложенного земельного участка без забора строения - оспоримость и ничтожность договора купли-продажи
Какие последствия могут ожидать собственников земельных участков и зарегистрированных домов (строений) после банкротства СНТ?
Доля в незаконном доме при банкротстве - угроза потери и проблемы с пропиской
Можно ли взыскать незарегистрированные постройки у должника вместе с земельным участком?
Продажа доли земельного участка при банкротстве по программе многодетных - возможно ли это?
Вопрос законности включения самовольно построенного жилого дома на земельном участке в муниципальные торги и перспектива дела