Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу купить квартиру в залоге банка, но не могу ее осмотреть изнутри из-за незаконных жильцов - нужен совет

14.02.2022, 10:39
• г. Лянтор

Я хочу купить у банка квартиру. Находящуюся у него в залоге. В ней зарегистрирован и проживает бывший собственник. Показать ее изнутри банк мне не может не пускают незаконные жильцы. Банк предлагает мне после покупки квартиры самому выселить жильцов через суд. прошу вашего совета. Заранее благодарюю.

Читать ответы (2)
После покупки квартиры Бывший собственник Незаконные жильцы Покупка квартиры Банк предлагает
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Если Вы готовы потратить на суды несколько лет и несколько десятков тысяч рублей - покупайте.

Спросить

Покупайте другое жильё, благо его на рынке недвижимости множество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
29.03.2016, 23:24

Права и обязанности при приобретении квартиры у банка после выселения предыдущего собственника

Приобретаю квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал через суд у предыдущего собственника (выступала залогом по кредиту). Все решения суда вступили в силу, торги не состоялись, банк теперь собственник. В квартире есть незначительные вещи бывшего собственника (постоянно в ней он не проживал, была вторым жильем). Банк сейчас выселяет и выписывает его через суд - уже подал иск. Вопросы: 1) Если я приобрету квартиру, могу ли распоряжаться вещами по своему усмотрению - выкинуть их например. Ведь претензии собственника даже если они будут, будут к банку который после него стал владельцем квартиры, а не ко мне? В договоре купли продажи понятно не указывается, что я покупаю квартиру с какими-то вещами. 2) Сможет ли банк получить решение суда о выселении и выписке бывшего собственника, если к концу процесса уже не будет являться собственником и буду ли я правоприемником данного решения суда? Если же нет - есть ли возможность мне включиться в этот процесс, чтобы не начинать все заново после приобретения квартиры. Понятно что лучше подождать решения суда, чтобы банк всех выписали выселил, но это достаточно долгий процесс и особых рисков я не вижу для себя, т.к. это не основное жилье бывшего собственника.
Читать ответы (1)
Денис
03.08.2017, 13:04

Риски при покупке квартиры, проживающих в которой незарегистрированные лица

Хочу приобрести квартиру, которая находится в собственности банка, но есть нюанс что в ней проживают 2 человека не зарегистрированных, какие риски могут быть если я куплю?
Читать ответы (9)
Галина
19.03.2019, 09:08

Как правильно принять дом, если в нём оставлено имущество бывшего собственника, находящегося за границей

Ищем хорошего юриста по следующему вопросу: купили у банка дом, в котором на текущий момент находится имущество бывшего собственника. Собственник в розыске, находится заграницей. Узнав, что дом продан, он обратился в банк с просьбой забрать вещи. Право собственности на дом уже перешло к нам, но дом по акту мы ещё не приняли. Как в данной ситуации лучше принять дом: по акту и потом самим отдавать имущество представителю собственника бывшего; попросить банк забрать все имущество и потом принимать дом; или есть возможность каким-то образом направить бывшему собственнику уведомление, что если в такой-то срок имущество не будет вывезено, то мы оставляем его за собой или выбрасываем. Банк со своей стороны попросил бывшего собственника направить запрос с указанием перечня имущества, которое планируется забрать.
Читать ответы (6)
Михаил
19.05.2019, 19:20

Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все

Была приобретена квартира у банка, который оставил за собой нереализованное залоговое имущество после торгов у приставов. Когда проводились торги, проводилась оценка независимой компанией, в которой отражено состояние квартиры. В Акте приема передачи указано, что квартира Банком передана, а мной получена. В квартире проживали бывшие собственники. С ними договорились, что через месяц они съедут и заберут личные вещи и мебель отдельно стоящую (которая не встроена). Через месяц, когда были переданы ключи от них, выяснилось, что в квартире сняли все двери межкомнатные, заменили входную дверь, сняли унитазы, сантехнику, люстры, светильники, всю встраиваемую мебель разобрали и увезли. Связался с жильцами, сказали, что все это принадлежало их родственнику, который там проживал (не являлся собственником) и он это забрал. В период, который был дан для освобождения квартиры, мной были сделаны оценка рыночной стоимости квартиры (в которой отражено состояние квартиры, в том числе с фотографиями), а также она была застрахована, в том числе от противоправных действий третьих лиц. В связи с этим у меня вопросы: 1) Насколько это все законно? 2) Какие действия можно/необходимо предпринять в данной ситуации? Напишите подробно пожалуйста.
Читать ответы (9)
Вьюнкова Ольга Олеговна
11.02.2022, 14:50

Покупка квартиры с долгами и определением суда - кто ответственен за задолженность по коммунальным услугам?

На сайте torgi.gov.ru я нашла квартиру, которую государство забрало у собственника за долги, купила ее. Были суды (т.к. в этой квартире были прописаны двое несовершеннолетние дети). и последнее апелляционное определение Белгородского суда определило, что прекращение за ними права пользования указанным жилым помещением и выселением наступает 01.07.2021 года. Я стала собственником 26.08.2019 г. Когда заехала в квартиру в июле 2021 года, обнаружила долг за комуслуги. Обязана ли я платить задолженность, если проживали прежние собственники по определению суда в моей квартире.
Читать ответы (3)
Светлана
30.07.2017, 14:55

Купленную на аукционе квартиру грозят взломать и отключить электричество - что делать?

Мою квартиру (ипотечную) купили с торгов. Теперь новый владелец грозится взломать замки и отключить электричество. Он имеет право на это. Если нет то что мне делать? Вышла я на него случайно. Мне риэлтор (я через него подыскивают квартиру) дал номер телефона и сказал, что попробуйте спросите мож этот человек выкупил вашу квартиру (т.к он скупает проблемные)квартиры, попробуйте с ним договориться. Я позвонила и с тех пор он с меня "не слазиет"!Что мне делать? Заранее благодарю!
Читать ответы (7)