Как решить проблему с продажей квартиры, если не вступал в наследство?

199₽ VIP

Сходить в суд с иском - ст. 132, ст. 132 ГПК РФ, но надо уточнить, зачем в сделке банк и что его не устраивает? Хотя усматривается что Ваша мама Ваше право на наследование за умершим папой нарушила...

Здравствуйте, Полина! Маме стоит через суд принять наследство в полном объеме, в т.ч. Вашу долю, чтобы установить факт принятия наследства. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Добрый вечер!

Наследник должен подать нотариусу заявление. Сделать это нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти.

Если пропустить этот срок, то восстановить его можно через суд — и только по уважительным причинам. При этом должны совпадать два условия:

Наследник не знал и не мог знать об открытии наследства, тяжело болел или был в беспомощном состоянии.

Когда эти причины были устранены, он обратился за восстановлением срока в течение полугода.

Вот этот шестимесячный срок для восстановления изменить уже никак нельзя. Если и его пропустить, то все — шансов на наследство вообще не будет.

(ст. 1152 ГК РФ, ст. 1154 ГК РФ, ст. 205 ГК РФ)

Здравствуйте. А причем тут банки, вам нужно написать договор купли-продажи квартиры и продать. Ст.454 ГК РФ.

Вам следует обратиться к нотариусу для открытия наследства а после его отказа в суд с иском об установлении факта принятия наследства.

Форма иска примерно такая:

В ____________________ районный суд.

Истец: ________________________,

(наименование или Ф.И.О.)

адрес: ________________________,

телефон: _________, факс: _______,

адрес электронной почты: ________________.

Ответчик: _______________________,

(Ф.И.О. наследника (ов))

адрес: ___________________________,

телефон: ____________, факс: _________,

адрес электронной почты: _______________,

дата и место рождения: _______ (если известны),

место работы: _____________ (если известно),

идентификатор гражданина: _____________[i].

Третье лицо: ____________________,

(Ф.И.О. нотариуса),

адрес: __________________________,

телефон: ___________, факс: ________,

адрес электронной почты: ___________.

Госпошлина: _____________ рублей.

ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта принятия наследства

"__"__________ ____ г. умер (ла) ___________________________ (Ф.И.О. наследодателя), что подтверждается свидетельством о смерти от "__"__________ ____ г. № ______.

Заявитель является ________________________________________ (указать отношение наследодателя к заявителю), о чем свидетельствует _____________________________________ (копия свидетельства о рождении, паспорт, копия свидетельства о браке и т.д.).

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель является наследником первой очереди по закону. Другие наследники первой очереди _____________________--. При жизни ____________________________ (Ф.И.О. наследодателя) завещание не составлялось.

В течение установленного законом срока заявитель не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, заявитель (или его представитель) с "__"__________ ___ г. вступил во владение (или в управление) следующим наследственным имуществом: ____________________________, так как ___________________________________ (проживает в квартире (или доме), принадлежащей наследодателю, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю), что подтверждается ________________________________________.

Заявитель принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: __________________________ (установил замок или оборудовал квартиру (дом) наследодателя охранной сигнализацией, перенес определенные вещи из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения, предъявил иск к лицам, неосновательно завладевшим наследством, оплатил из своих средств расходы на содержание наследственного имущества).

Заявитель из своих средств уплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии, а также: __________________________ (закупил корм для домашних животных, оплатил ремонт автомобиля, ремонт квартиры наследодателя, дачи и т.д.).

Заявитель оплатил за свой счет долги наследодателя, что подтверждается _____________________________________________ (квитанция о возврате кредита, расписка заимодавца в получении денежных средств), и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, о чем свидетельствует ____________________________________________________.

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установление факта принятия наследства заявителем необходимо ему для ______________________ (указать цель).

Представить нотариусу письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в срок, установленный для принятия наследства, заявитель не мог по причине __________________________________.

Нотариус __________________ (Ф.И.О. нотариуса) письмом от "__"__________ ____ г. № ______ разъяснил заявителю, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства в порядке гл. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд заявитель не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 1142, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 264 - 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Установить факт принятия заявителем наследства, открывшегося после смерти ______________________________ (Ф.И.О. наследодателя), умершего (ей) "__"__________ ____ г.

Приложение:

1. Копия свидетельства о смерти _______________________________ № _____ от "__"__________ ____ г.

2. Копии документов, характеризующих отношения заявителя и _____________________________ (Ф.И.О. умершего (ей)).

3. Состав наследственного имущества.

4. Справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.

5. Справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.).

Вариант. 6. Копия заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство.

7. Квитанции об уплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника.

8. Договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.

9. Квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией.

10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).

11. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___" __________ ____ № ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).

12. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление заинтересованному лицу копий заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

13. Другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

"__"__________ ____ г.

Заявитель (представитель):

_______________ (Ф.И.О.)/________________ (подпись)

Здравствуйте! Вам необходимо заявить своё право на наследство. В позиции Верховного Суда РФ, приведенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014 года указывается, что бездействие законного представителя, приведшее к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства ребенком, являвшимся малолетним на момент открытия наследства, является уважительной причиной для восстановления этого срока. По сути вы должны были вступить в наследство, но ваша мать вам об этом не сказала и не поспособствовала. Поэтому банки не заключают сделки. Восстанавливайте срок на вступление в наследство, принимайте свою долю, оформляйте ее, после этого вам одобрят сделку. (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2013 по делу N 11-4832)

Здравствуйте Полина

Действительно, ваша мама должна была оформить на вас долю от наследства как на несовершеннолетнего ребенка.

В данном случае завещание не играет роли.

В связи с тем, что прошло много лет то алгоритм действий такой:

Вы обращаетесь в суд с иском о признании свидетельство о праве на наследство, выданный нотариусом недействительным, о признании права собственности на долю в имуществе по праву наследования, исключения записи о регистрации права собственности на всю квартиру.

В таком случае иск готовится в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ, на основании ст.1142 ГК РФ.

В процесс привлекается нотариус.