Как отказаться от долей в квартире, купленной с помощью маткапитала - возможности и ограничения

Здравствуйте, Татьяна.

СМ.

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ

Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.

Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ.

Соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

В случае, развода супруги не могут претендовать на жилое помещение. В силу закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением будет принадлежать несовершеннолетним собственникам жилого помещения. Оплату за коммунальные услуги несовершеннолетних собственников должны производить родители в силу закона.

www.9111.ru

С уважением.

Здравствуйте! Жилое помещение приобретенное за счет средств материнского капитала является совместной собственностью родителей и детей. Распределение долей согласно федерального закона о дополнительны мерах государственной поддержки семей имеющих детей возможно только в равных долях.

В случае развода раздел квартиры происходить с учетом интересов детей.