Приватизация комнаты в коммунальной квартире - обязательно ли включать новорожденного ребенка?

Здравствуйте. Если приватизация была до его рождения, то он не участвует в приватизации и права на долю не имеет. Его права ничем не нарушены.

Здравствуйте.

Вы сами пишите, что на момент приватизации ребенок проживал с матерью, зарегистрированный по другому адресу.

При таких условиях права ребенка не нарушены.

Не нужно, раз не был прописан.

Не нарушены.

Добрый день Мария!

Права ребенка не нарушены.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции Закона РФ от дата N 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Правовое значение имеет факт проживания гражданина в приватизируемом жилом помещении на день заключения договора приватизации, а также право пользования им.

Поскольку ребенок на момент приватизации в приватизируемой квартире не проживал и не был зарегистрирован, соответственно право пользования данным жилым помещением он не приобрел.

Приватизация была сделана после рождения ребенка. Он родился в сентябре, заявление на приватизацию подали в ноябре, документы о праве собственности были получены в декабре 2012 года. Марь и отец прописаны в разных местах, ребенок проживал с матерью, но на момент приватизации еще нигде не был прописан.