Как продать долю в квартире, если один из собственников несовершеннолетний – юридический аспект.

Отправьте письмо через нотариуса.

1. Даже в случае нарушения её преимущественного права покупки она не вправе требовать от суда признавать сделку недействительной. В силу пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. Максимум её возможностей, при установлении судом факта нарушения её права преимущественной покупки - требовать через суд перевода на себя прав и обязанностей покупателя, и не более того.

2. Если письмо с уведомлением высылалось в адрес её регистрации по месту жительства - не имеет значения, получала ли она его или отказалась от получения. В силу статьи 165.1 ГК РФ, посланное в надлежащий адрес юридически значимое сообщение считается доставленным, даже если оно не было получено адресатом. Т.е. она сама несёт риск последствий неполучения письма (при условии, что у Вас имеются на руках доказательства направления письма-уведомления в надлежащий адрес).

Такие дела.