Соседи требуют переоформления дома в блокированную застройку - что делать?

199₽ VIP

Нет, вы не обязаны соглашается.

Да это не ваши, а их проблемы. Пусть идут в суд и решают их, а не ваш счёт.

Соглашаться вы конечно не обязаны, однако, действительно без вашего согласия соседи провести кадастровый учет изменений жилого дома, и регистрацию права собственности на свою часть жилого дома не смогут. В данной ситуации, при отсутствии вашего согласия для ваших соседей единственным возможным вариантом решения вопроса будет оформления права собственности в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ. При этом ответчиками в суде по данному вопросу будете вы. Как устранять проблему в сложившейся ситуации, в судебном, или во внесудебном порядке - решать вам.

Вы не обязаны ничего переоформлять. С чего бы это вдруг вы должны что-то делать, чтобы было удобно вашим соседям. Если не нравится, пусть обращаются в суд (ст.131-132 ГПК РФ им в помощь).

В данной ситуации нужно исходить из того, что не существует закон обязывающий вас соглашаться с требованием соседей

Вы как собственник имущества на основании статьи 209 ГК РФ сами решаете соглашаться вам или не соглашаться Я лично, думаю, что не стоит вам идти на поводу соседей Вы ничего не нарушили. Государство в лице Росреестра признало законность приобретения вами части дома и участка И это уже не ваши проблемы, что соседи не могут оформить право собственности.

Ваши соседи рассуждают нелогично или вводят вас в заблуждение.

Пунктом 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2019 г) не допускается регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Однако, автономный жилой блок помещением не является, поэтому эта норма закона не препятствует регистрации нового блока. При условии, что ваш блок не зарегистрирован как индивидуальный жилой дом.

.

Вы указали, что приобрели часть дома, следовательно не должны были регистрировать часть дома как индивидуальный жилой дом.

Но если даже зарегистрировали неправильно, исправления можно внести по результатам строительно-технической эспертизы по заявлению ваших соседей, после чего они могут сами обязать Росреестр внести изменения в кадастровые данные.

Нет, не должны. Это не Ваши трудности. Если у соседей проблемы с регистрацией согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то т.к. Вы успешно свою долю зарегистрировали, то и у них не должно быть проблем, т.к. это ж один объект. А незаконные действия Росреестра можно обжаловать, если им отказывают. Они вправе получить очередной отказ и обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. А также подать жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте!

Вы не должны соглашаться. Это проблемы соседей. Вы успешно зарегистрировали свое право собственности. И не факт, что еще дом блокированной застройки получится. Пусть соседи Ваши официально получают отказы Росреестра и обращаются в суд.

Если что привлекут и Вас.

ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"