Соседи требуют переоформления дома в блокированную застройку - что делать?
199₽ VIP

• г. Киров

Приобрели часть дома (жилые помещения) и участок, на все есть кадастровые номера и техпланы, есть выписка ЕГРН. Соседи по дому заявили, что у них до сих пор нет права собственности, и что после 2018 года они не могут оформить как жилые помещения. Требуют от нас переоформления дома в дом блокированной застройки с дальнейшим оформлением домовладения. Иначе они не могут оформить право собственности. Должны ли мы соглашаться?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Нет, вы не обязаны соглашается.

Спросить

Да это не ваши, а их проблемы. Пусть идут в суд и решают их, а не ваш счёт.

Спросить

Соглашаться вы конечно не обязаны, однако, действительно без вашего согласия соседи провести кадастровый учет изменений жилого дома, и регистрацию права собственности на свою часть жилого дома не смогут. В данной ситуации, при отсутствии вашего согласия для ваших соседей единственным возможным вариантом решения вопроса будет оформления права собственности в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ. При этом ответчиками в суде по данному вопросу будете вы. Как устранять проблему в сложившейся ситуации, в судебном, или во внесудебном порядке - решать вам.

Спросить

Вы не обязаны ничего переоформлять. С чего бы это вдруг вы должны что-то делать, чтобы было удобно вашим соседям. Если не нравится, пусть обращаются в суд (ст.131-132 ГПК РФ им в помощь).

Спросить

В данной ситуации нужно исходить из того, что не существует закон обязывающий вас соглашаться с требованием соседей

Вы как собственник имущества на основании статьи 209 ГК РФ сами решаете соглашаться вам или не соглашаться Я лично, думаю, что не стоит вам идти на поводу соседей Вы ничего не нарушили. Государство в лице Росреестра признало законность приобретения вами части дома и участка И это уже не ваши проблемы, что соседи не могут оформить право собственности.

Спросить

Ваши соседи рассуждают нелогично или вводят вас в заблуждение.

Пунктом 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2019 г) не допускается регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Однако, автономный жилой блок помещением не является, поэтому эта норма закона не препятствует регистрации нового блока. При условии, что ваш блок не зарегистрирован как индивидуальный жилой дом.

.

Вы указали, что приобрели часть дома, следовательно не должны были регистрировать часть дома как индивидуальный жилой дом.

Но если даже зарегистрировали неправильно, исправления можно внести по результатам строительно-технической эспертизы по заявлению ваших соседей, после чего они могут сами обязать Росреестр внести изменения в кадастровые данные.

Спросить

Нет, не должны. Это не Ваши трудности. Если у соседей проблемы с регистрацией согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то т.к. Вы успешно свою долю зарегистрировали, то и у них не должно быть проблем, т.к. это ж один объект. А незаконные действия Росреестра можно обжаловать, если им отказывают. Они вправе получить очередной отказ и обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. А также подать жалобу в прокуратуру.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вы не должны соглашаться. Это проблемы соседей. Вы успешно зарегистрировали свое право собственности. И не факт, что еще дом блокированной застройки получится. Пусть соседи Ваши официально получают отказы Росреестра и обращаются в суд.

Если что привлекут и Вас.

ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Спросить

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
613
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
196
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 80 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
429
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
188
показать ещё