Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как доказать собственность на земельный участок без межевания и получить его обратно из аренды?

25.02.2022, 22:44
• г. Тула

Как при наличии документов на собственность земельного участка (без построек) но при отсутствии межевания доказать что именно этот земельный участок мой, тогда как мой участок сдала администрация в аренду, мотивируя это отсутствием межевания, может поземельные книга поможет.

Читать ответы (4)
Земельные участки
Документы на собственность земельного участка
Документы на собственность участка
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Екатерина!

Кто Вам мешает провести межевание согласно Вашим документам, и установить границы Вашего участка. Обратитесь с документами к кадастровым инженерам, определите границы, и далее с претензией к Администрации.

Спросить

Если у вас есть документы о собственности, то сделайте межевание и зарегистрируйте участок. Без межевания и регистрации в общей базе данных (Росреестр) вам трудно будет что-то доказывать, можно, но долго и трудно. Лучше провести регистрацию и после этого предъявить претензии к администрации, плюс можно взыскать с них денежную сумму за неосновательное обогащение. Согласно ст. 1102 ГК РФ непременными условиями неосновательного обогащения является одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

Действуйте. Всё в ваших руках.

Спросить

Я отмежевала, кадастровый инженер опирается на действующий кадастровый номер и то место где я указала, границы зарегистрировать не могу, т. к идёт наложение на то что отмежевал арендатор (кстати ему по аренде присвоен новый кадастровый номер на «мой» участок), как в суде я могу подтвердить что именно этот участок выдан мне.

Спросить

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Подтверждением в суде того, что это именно ваш земельный участок будут являться ваши правоустанавливающие документы на земельный участок, а также первоначальные документы по его образованию. При наличии спора о местоположении границ земельного участка такой спор будет осуществляться посредством проведения землеустроительной экспертизы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тула - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги