Конфликт между наследником и муниципалитетом по поводу земельного участка в аренде
Наследник унаследовал от умершей матери имущество, в том числе земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендные платежи платятся в срок, но муниципалитет настаивает на переоформление договора с наследником, наследник отказывается. Обязан ли наследник переоформить договор или заключить доп. соглашение? Нарушаются ли какие то нормы закона?
Продолжение права аренды в данном случае - только при заключении нового договора аренды, но на тех же основаниях и условиях.
Спросить
Конечно нужно переоформить договор. Он сейчас не действителен, т.к. арендатор - покойник.
Спросить
Здравствуйте!
Да договор действительно нужно перезаключить, потому что на данный момент договор заключен с человеком, которого нет в живых, который в связи со смертью утратил право, которое появилось у наследника.
Спросить
Право аренды уже перешло к наследнику независимо от переоформления. Таков закон. Наследник не обязан переоформлять договор, тут нарушений нет, но администрация все равно вправе требовать от наследника исполнения обязанностей по договору, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Наследник должен переоформить договор либо потеряет участок, договор просто расторгнут.
Спросить
А в чем проблема заключить доп. соглашение или переоформить? Не вижу такой проблемы.
Не надо создавать проблемы.
СпроситьМосква - онлайн услуги юристов
Наследство и аренда - как оформить права на имущество на участке с истекшим сроком аренды
В марте муж умер аренда участка на 49 лет администрация не заключает с женой договор. Вступила в право наследства.
Как заключить договор аренды, если наследница еще не получила свидетельство на собственность?
Может ли наследник продлить аренду земельного участка в сельской местности после смерти арендатора?
Арендодатель умер - вынуждены ли вы платить аренду наследникам до вступления в право наследства?
Арендодатель умер. Как наследнику изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы?
