Кто несет ответственность за ущерб после аварии в арендованной квартире - арендодатель или жилец?

199₽ VIP

Здравствуйте. За ущерб должны будете заплатить вы.

Согласно ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст.612 ГК РФ Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Так как не исправность стиральной машины, которая не должны смещаться несет собственник - арендодатель, то и ответственность лежит на нем.

Здравствуйте! Все зависит от договора который вы подписали. Но вообще все претензии по ущербу будет к собственнику жилья, соседи взыщут с него, а он уже свои убытки может взыскать с вас. Обязательно нужно сделать экспертизу и составить акт о заливе совместно с управляющей организацией. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества.)

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию иск могут подать на собственника, т.к. согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Однако он согласно ст.1081 ГК РФ вправе предъявить Вам регрессное требование. А потерпевшие вправе подать иск солидарно (ст.323 ГК РФ) как на собственника, так и на Вас. Ну а дальше уже Вы будете разбираться между собой. Если же сможете доказать вину собственника, то сможете отбиться от регресса (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте!

Потоп, который произошёл по вине жильца. В этом случае вся компенсация ложится на его плечи. По закону возмещать ущерб, нанесённый соседям, обязан собственник квартиры, но компенсацию своих расходов он может требовать с жильца.

(ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества)

Квартирант несет ответственность за залив квартиры как собственника, так и соседей, если это установлено условиями договора.

(ГК РФ Статья 606)

Здравствуйте, вам нужно отталкиваться от условий вашего договора, по общему правилу вред возмещает ЕГО ПРИЧИНИТЕЛЬ, иными словами, если машина сломалась из за например неправильной стирки или эксплуатации, при этом последним, кто ее эксплутировал или пользовался ей были вы,то отвечаете вы в порядке ст 1064 ГК РФ.

Только отвечать вы будут в порядке регресса, так как если затопили соседей то по общему правилу акт о проливе от УК составляется в присутствии собственника квартиры арендодателя и затопляемого, поэтому вполне возможно что соседи подадут иск в порядке ст 1064 ГК 151 ГК и 15 ГК РФ собственнику квартиры, а он уже в порядке ст 15 ГК РФ убытки взыщет с вас.

Вы должны возмещать ущерб, так как на момент происшествия проживали в квартире на основе договора аренды.

- см. ст. 210, 606, 1064 ГК РФ.

Здравствуйте!

Положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственнике лежит обязанность:

- Поддерживать свое жилье в надлежащем состоянии.

- Предупреждать бесхозяйственное обращение с ним.

- Не нарушать права и интересы других жильцов дома.

Поэтому изначально, взыскивать деньги будут с собственника, а если у Вас заключен договор аренды (и нужно смотреть по тексту договора кто несет ответственность), в случае, если Вы, то собственник сможет взыскать с Вас.