Строительство заграничного малоэтажного дома по договору подряда - возможно ли оформление в собственность?
Можно ли построить малоэтаж дом заграницей след обр: по договору подряда нанять строителей (не через фирму), отправить их в командировку в страну строить. По окончании возведения оплатить строителям их работу и биле обратно. Как оформить такой дом в собственность? Можно ли по договору подряда оформить этот дом в собств ть? Строить заграницей. Основание права мобст ти-договор купли продажи участка+ договор подрядаина возведение дома?
Нет, договор подряда за границу не оформите, ну это полный бред. Нужен договор на месте за границей, наш договор силы иметь не будет. Оформлять надо по правилам той страны, где рабочие будут работать.
Спросить
Мы хотим построить дом с помощью строительной компании. Если мы будем строить дом на своем земельном участке, то нам нужно заключить со строительной компанией договор подряда и после окончания строительства по договору купли-продажи нам переходит дом? Либо нам нужно заключать только договор подряда, а договор купли-продажи на дом, построенный на нашем земельном участке, заключать неправомерно? Или в данном случае лучше строить дом на земельном участке строительной компании по договору подряда и потом уже готовый дом по договору купли-продажи вместе с земельным участком оформить на себя? Как тогда оформить возврат налога за дом?
здравствуйте. Достаточно договора подряда. Никаких договоров купли-продажи не нужно.
СпроситьПотребитель заключил договор со строительной фирмой на строительство дома. После того как 50 % работ было выполнено, потребитель решил Достраивать дом своими силами. Претензии к качеству работы, выполненной строителями, у него не было Мог ли он отказаться от исполнения фирмы? Договора и как он должен в такой ситуации оплатить работу строителям фирмы?
Я имею 2 смежных земельных участка в собственности. Один участок сначала был в аренде, но после возведения на нем хозяйственной нежилой постройки я выкупил его и оформил право собственности. На другом участке собираюсь строить основной дом. Суд отменил договор купли-продажи, поскольку я не выполнил условий аренды и не построил дом на арендованном участке.
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьВ устной форме между физическими лицами был заключен договор о возведении только наружных стен индивидуального жилого дома на сумму 60 тыс. руб. По окончании возведения наружных стен был заключен в устной форме новый договор о выполнении кровельных работ на сумму 40 тыс. руб. и одновременно выплачена сумма в 20 тыс. руб. по первому договору о возведении наружных стен с оговоркой что оставшаяся сумма 40 тыс. руб. будет выплачена вместе с суммой за кровельные работы, однако по окончании всех работ заказчик платить отказывается ссылаясь на качество (одну из стен в деревянном доме слегка выпучило, но это дерево, к тому же материал предоставляла заказчик). Вопрос как взыскать оставшиеся 80 тыс. руб.
Наша организация хочет профинансировать строительство объекта (фонтана), между строителем и администрацией города в свою очередь заключен договор строительного подряда (но город по этому договору ничего не оплачивает, а лишь предоставляет землю для строительства). По какому договору нам профинансировать строителя? И правомерно ли заключение договора строительного подряда между строителем и городом-если город не оплачивает строительство?
Спасибо огромное.
Тут нужен трехсторонний договор, строитель, заказчик и администрация.
По общему правилу администрация предоставляет земли для строительства не по договорам, а в силу установленных законом процедур землеотвода для строительства, а именно - тендеров.
Если договор подряда заключен между городом и строителем, какую роль Вы отводите себе? Мецената? ...
Внесите для себя ясность, кто будет в итоге владельцем фонтана...
СпроситьЗемучасток куплен до брака, до брака и построен дом, но надлежащим образом право соб-сти на дом оформлено после брака, в основании соб-сти на дом указан договор купли-продажи земучастка и техплан. Вопрос: должен ли муж дать согласие на продажу дома?
Да, поскольку в право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
СпроситьСтроит дом физическое лицо. С начала строительства оформляет с нами предварительный Договор купли-продажи с предоплатой (не Договор подряда). В предварительном Договоре К-П обязуется построить дом, оформить дом в Регистр. Палате, далее купля-продажа на нас (еще не завершенного строительства) с 100% оплатой. Как поступить в этом случае? Не хочется рисковать, но и не хочется упускать дом... Голова идет кругом...
Здравствуйте, это не правильный договор . не бывает договора купли продажи - когда покупать еще нечего. составляйте договор подряда если не хотите потом проблем
СпроситьДом находился в собственности по завещанию, регистрация права произведена. Земля под этим домом и небольшой огород не оформлены. Заключен договор купли-продажи дома, регистрация права произведена. Сейчас покупатель хочет подать в суд на расторжении договора купли-продажи этого дома, так как администрация стала требовать оформления земельного участка в собственность либо в аренду. В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка. Возможно ли расторжение договора по суду.
Алена, расторжение договора возможно при существенном нарушении условий договора одной из сторон. Если такого нарушения не было, оснований для расторжения договора так же нет.
Покупатель может просить признать договор недействительным, для этого в ГК РФ предусмотрены основания.
Спросить
Порядок расторжения и изменения условий договора установлен ст. 452 ГК РФ, согласно которой соглашение об изменении и расторжении договора заключается в той же форме, что и договор. Для объектов недвижимости предусмотрено заключение договора в письменной форме путем составления одного документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ). Таким же требованиям должно соответствовать и соглашение о расторжении или изменении договора.
Для решения спора о расторжении и изменении договора в суде может быть предусмотрено обязательное досудебное урегулирование спора.
СпроситьСоставляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьМожно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?
Здравствуйте. Смешанный договор имеет место быть. Однако, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то вам нужно получить согласие на переуступки права аренды, которое как правило дается после смены собственника здания, расположенного на уступаемом земельном участке.
Спросить
