Один человек (который не находит общего языка со всеми) будет КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ.

Question

Имеется приватизированная квартира по 1/5 части на 5 человек. Один человек не может найти общего языка со всеми остальными. Оставшиеся 4 хотят продать свои доли как комнаты в коммунальной квартире, технически одному возможно выделить его 1/5 в отдельную изолированную комнату, оставшиеся готовы объединиться и взять на каждых 2 человека по оставшимся изолированным комнатам. Подсобные помещения (кухня, коридор и т.д.) технически выделить отдельно невозможно, поэтому хотим обратиться в суд с заявлением о выделении в натуре части имущества из общей долевой собственности в виде отдельных комнат по вышеописанной схеме, а отдельные подсобные помещения (кухня, коридор и т.д.) могут быть оставлены в общем пользовании участников совместной долевой собственности, т.е. превратить квартиру в самую настоящую коммуналку и продавать потом по комнатам после оформления на основании решения суда соответствующих документов. Один человек (который не находит общего языка со всеми) будет КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ. Возможно ли подать такой иск и выиграть его. Или тут только реально определить право пользования комнатами, при том что общая долевая собственность на всю квартиру так и останется?

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Марина, выделение долей в квартире в натуре, в частности, путем превращения ее в коммунальную, невозможно. Вам придется либо находить общий язык со строптивым совладельцем, либо продавать 4/5 долей в праве собственности на квартиру.

ООО &quot;Юридическое бюро &quot;Фемида&quot; · Answer

Только определить порядок пользования. Выделить в натуре не возможно

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Определить порядок пользования возможно, но превратить квартиру в коммуналку нельзя, продавать придется долю, а не комнату.

Остромухов Лев Борисович · Answer

Выдел доли квартиры в натуре не допускается.

Один человек (который не находит общего языка со всеми) будет КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ.

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.

Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной?

Если суд откажет выделить комнату в пользование, что я могу сделать с долей квартиры, находящейся в моей собственности?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59