Препятствия при получении разрешения на строительство из-за зоны затопления и давней застройки на участке
У нас есть участок в 2017 году сделали топосъемку, пришли взять разрешение на строительство говорят нельзя зона затопления, только через суд, там была давно жилая хата, ее снесли, как получить разрешение?
Виктория, здравствуйте.
Вам надо сначала получить письменный отказ у Администрации.
Далее защищать свое право в суде.
С уважением.
СпроситьДоброго дня Виктория.
У Вас по сути один лишь вариант - это через суд обжаловать отказ в разрешении на строительство и привлечением экспертов доказывать, что участок не является зоной подтопления (или проводить работы чтобы он таковым не являлся)...
Получите судебное решение - получите разрешение на строительство.
Есть правда и другие варианты - нужно знакомиться с документами.
СпроситьУчасток и хата на нем находится в водоохранной. Можно ли снести хату и построить дом а потом узаконить его (в архитектуре разрешения на строительство не дают т.к. водоохранная зона)
Купил участок тепер хочу строится но мне не дают разришенние на строительство в городе крымск так как это зона затопленние а у нас почти вес город зона затопление как добится разрешенние на строительство.
Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?
Участок приобретен в 2016 году, под ижс, куплен с торгов администрации, в зоне возможного подтопления, зоны были выставлены в 2014 году, не дают разрешение на строительство, если эта зона действительна то как после установки зон администрация в 2016 году формирует участок ижс и продает с торгов после отказывает в разрешении! Подал в суд выиграл, администрация подала аппеляцию возможно ли выиграть второй суд или написать встречный иск? пусть выкупают обратно по кодастровой стоимости.
Такая ситуация, обратились в администрацию города Крымск за разрешением на строительство по адресу ул. Серова 18. Нам его не выдали, сказали только через суд, ссылаясь на затопление города в 2012 г. и Решением Крымского районного суда от 26 ноября 2014 года запрещающее выдавать разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в зоне затопления, образованной в результате стихийного бедствия 6-7 июля 2012 года. Но на кадастровой карте в ЕГРН и в выписки из ЕГРН не указано никаких ограничений по этому адресу. Согласно Постановлению правительства РФ от 10.04.2014 №360 данные об ограничениях должны быть внесены в ЕГРН. Но их нет. Так что решение суда не законно? Как нам его оспорить и получить разрешение? Или это постановление не распространяется на ранее оформленные зоны затопления в градостроительных планах? Я так понимаю, что они не внесли эти данные после вступления в силу данного постановления. Является ли тогда данное решение суда не действительным или как?
Я уже год не могу получить разрешение на строительство, так как участок находился в двух зонах, и нам в итоге сказали в администрации его поделить на 2, чтобы получить разрешение. Сделали, пришли повторно в архитектуру, нам говорят, что закон поменялся, и теперь отступы по 3 метра, вы не сможете построить дом 9 на 11, нарисовали нам дом 6 на 15)) нам сказали если бы у вас фасад участка был 11'80 то отступы по 3 метра делать не нужно было бы. Вопрос, если мы переделаем топосъемку, и там будет указан фасад участка 11.80 мы сможет получить уведомление на строительство?
Земля в собственности, ижс (код 2.1)для индивидуальной жилой застройки. Дом 40 кв.м с кадастровым номером в собственности. Дом снесли самовольно (был не пригоден для жилья) и построили новый 64 кв. м на этом же месте без разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано устно ссылаясь на зону затопления, но в ЕГРП земли числятся как водоохранная зона. Могу ли я узаконить новый дом? спасибо.
Хотели выписать лес на строительство нового дома, старый снесли, нам отказали по причине нахождения места постройки в затапливаемой зоне по карте 1994 г., наш участок никогда не затапливался и буквально через дорогу можно уже строить - затапливаемая зона заканчивается. Как получить разрешение на строительство?
Приобрели участок под строительство ижс, без каких-либо ограничений, в 2016 году, в 2018 начали стройку, а разрешение на строительство не дают, говорят что участок находится в лесной зоне, а изменения лесной полосы были сделаны в 2017 г. сказали что только судится, как нам поступать в дальнейшем, если все док-ты на землю есть. Мы не можем начать строительство. Спасибо.
Мы купили земельный участок в 2014 году в зоне затопления. Но, перед покупкой участка зона затопления числилась от речки 50 м, а когда начали подавать документы для разрешения на строительство, то за несколько дней до подачи прокуратура запретила выдавать разрешения и аннулировала ранее выданные 24 разрешения с 2012 года. Прокуратура выявила ряд нарушений и увеличила зону затопления более 50 м от берега. На сегодняшний день наш земельный участок, который находится в аренде на 10 лет под ИЖС, попал в новую зону затопления, который до покупки не входил, т.к. находился дальше 50 м от речки. Мы хотим начинать заливать фундамент, но у нас нет разрешения. На какой срок приостановленна выдача, не известно. Что нам делать, подскажите!