Земельный участок - сельхозугодье. Как это доказать?

398₽ VIP

Здраствуйте!

Можно заказать выписку из Росреестра, в которой содержатся сведения о категории земельного участка.

Целевое предназначение земельного участка определяется региональными властями.

ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

2 - 3. Утратили силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Ври земельного участка, как и категорию земли сельхозназначения определяется в выписке из Росреестра, если вам известен кадастровый номер участка вы можете заказать выписку из МФЦ

Приказ Росреестра от 27.09.2019 N П/0401 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2019 N 56635)

Если межевание не проводилось, сведений о данном земельном участке у Росреестра нет, то в порядке ст 4-7 ФЗ Об обращении граждан

Вы можете обратиться в администрацию поселения для уточнения ври и назначения земельного участка исходя из плана землепользования и застройки поселения

В течение 30 дней получите ответ.

1) В выписке из ЕГРН статус земельного участка указан - закажите.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Если на публичной кадастровой карте не видно.

2) В местной администрации можете уточнить - запросом.

Елена, здравствуйте.

Два рабочих варианта существуют для разрешения Вашего вопроса:

1) ФГБУ ФКП Росреестра по Вашему региону выписка из ЕГРН)

2) Администрация района

Если исрребуемых сведений в выписке не нашлось, то надо оформлять письменный запрос в Администрацию района, на основании статей 2,5,7,8 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция).

Удачи Вам!

Здравствуйте Елена

Подтвердить категорию земли можно путем запроса в Росреестр.

Вы можете обратиться в регистрирующий орган за получением информации о земельном участке в виде выписки из ЕГРН и вам они будут предоставлены в течении 3 х рабочих дней согласно п.9 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

" О Порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"

Не в течении 2 х дней как выше ответил юрист.

В составе выписки из ЕГРН о земельном участке согласно

Приказа Росреестра от 30.08.2021 N П/0375 "Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...

будут находиться сведения

категория земель, к которой отнесен земельный участок;

вид или виды разрешенного использования земельного участка

кадастровый номер земельного участка

Здравствуйте Елена!

В составе любой администрации района есть такая структура под названием Земельный комитет (комитет по земельным ресурсам. Название будет разное, функции схожие), который и определяет целевое назначение земель, руководствуясь при этом ст.7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ и Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков