Проблема с приватизацией участка из-за отсутствия реального собственника и наложенного обременения на дом - что делать?

Возникла проблема с участком. Ещё с советских времен дом поделен на 2 хозяина, но вход один, чтобы пойти к нашему дому нужно прости соседский дом, при в ходе к нам, у них начинается огород, параллельно нашему, т.е. по логике при входе до моего дома идёт общий двор, но их дом начинается раньше и огород, грубо говоря, отделен от их дома расстоянием, мы всегда считали это общим двором. 2 часть дома (эта часть дом ветхая) перешла по наследству племяннику умершего соседа, и тот его быстро продал. Недавно выяснилось, что на эту часть дома, оказывается, наложено обременение и, по выписке из егрн, собственником так же остаётся племянник умершего соседа. Обременение на этот дом было наложено через пол года после купли-продажи. За те полгода новые соседи не сделали документов, по их словам, им их не отдавали, потому что дом куплен в рассрочку, без банка, они не успели отдать все деньги и тут резкое обременение из-за долгов реального собственника. Мне сейчас нужно было межевать участок и приватизировать дом и землю, а я не могу это сделать, посокльку нет реального собственника, он пропал, может, вообще в тюрьме сидит, а его согласие обязательно. И, как я поняла, в суд без досудебного урегулирования я тоже пойти не могу. Я знаю, что ему помогал в сделке юрист и щанб где он, хотела бы к нему поехать, взять контактуэы собственника и как я знаю, у этого адвоката есть генеральная доверенность от собственника дома, но не знаю, что я могу ему сказать, и что вообще с этим делать. Есть ли смысл с юристом разговаривать? Просить контакты? По идее он пошлёт и все. Хотела идти в полицию или в администрацию, с вопросом на каком основании они там поживают, но у соседей может быть договор купли - продажи на этот дом, но у меня и оснований, по факту нет, чтоб их проверять, тоько это общий двор захламляют и постройки строят на общем дворе и ещё перепланировки сделали, изменили вход и ступени, теперь для похожа меньше места стало. Что можно сделать в этой ситуации, если собвтенника нет и никто не знает, где он и что с ним.