Решил купить земельный участок в СНТ. Оформили сделку с продавцом в МФЦ. Договор купли-продажи сделали, но Росреестр потребовал акт приема участка, т.к. договоре это прописано. Продавец изчез. Деньги им получены прописано в договоре полностью. Сколько указать срок досудебного оповещения 10 или 30 дней? Чтоб далее подать иск в суд. Я также приостановил сделку на 3 месяца.

Здравствуйте. По общему правилу срок устанавливается равный 10 дням, но иск придется подавать по истечение 30 дней с момента направления досудебной претензии.

Срок на удовлетворение претензии должен быть не менее 10 дней. Он входит в общий исчисляемый, который равняется 30 дням. В личном сообщении я вам разъяснил:))

По общему правилу время для ответа на претензию не должно превышать максимально установленного срока ст. 452 ГК РФ - 30 дней по отношениям, регулируемых договором. Я всегда указываю-5 дней с момента получения претензии, прикладываю квитанцию ее отправки и подаю в суд. Удачи.

Т.е. со дня оправки письме с уведомлением считается срок +9 дней.

Как подготовиться к досудебному оповещению при пропаже продавца участка в СНТ?

Запрещено ли указывать дату на последнем листе договора? Требования Росреестра.

При подаче документов в МФЦ сделка купли-продажи земельного участка и дома, в договоре купли-продажи напечатана дата 21.02.2022, а 5 а последней странице договора продавец и покупатель поставили дату 28.02.2022, дату подписания договора. Росреестр приостановтл сделку и просит подать договор купли-продажи без даты на последнем листе. Какими нормативно-правовыми актами ил законом запрещено писать дату на последнем листе договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец задерживает сделку - что делать, если я не получил квартиру и деньги?

Я купил квартиру, оформили договор купли-продажи, акт приема-передачи, где указано, что мною выплачены средства за покупку и расчет с продавцом произведен полностью! Теперь продавец приостановил сделку на 2 месяца! В итоге у меня нет квартиры и нет денег! Как мне поступить в данном случаи, вдруг продавец откажется вовсе оформить сделку!

Читать ответы (1)

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили. На каких основаниях продавец может требовать расторжение договора купли продажи зем. участка и в какие сроки. Продавец говорит теперь мол, что-то дешево продал.

Читать ответы (1)

Сделка по ипотеке на приобретение недвижимости приостановлена из-за незарегистрированного права продавцов

Ипотека, заключили договор купли-продажи, подписали акт приема-передачи, передали все в росреестр (электронная регистрация) Росреестр сделку приостановил, так как у продавцов не зарегистрировано право после 98 г (приватизация, свидетельство о собственности эти документы есть) Теперь продавец без объяснения причин хочет отменить сделку.

Читать ответы (2)

Купля-продажа квартиры - продавец предлагает снизить цену и ускорить процесс регистрации, но может ли отменить сделку?

Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть сделку по покупке земельного участка через МФЦ?

Оформили договор купли-продажи земельного участка в Росреестре (через МФЦ); пришло извещение о готовности договора; теперь покупатель, вдруг, отказывается от сделки. Договор еще на руки не получили; можно ли расторгнуть эту сделку посредством того же МФЦ?

Читать ответы (4)

Купили земельный участок, но оказалось он в аресте - как получить отметку для Росреестра?

Купили земельный участок, деньги отдали сразу, подписали договор купли-продажи. 17 июня поехали в МФЦ для оформления сделки, через две недели позвонили мне из Росреестра (я покупатель) и сказали, что участок в аресте и приостановили сделку, старые хозяева утверждают и показывали бумаги, что арест снят в 2018 году. Для росреестра нужна какая то отметка, что ареста нет. Что нужно мне сделать, чтоб приставы сделали отметку для Ростреестра?

Читать ответы (2)

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (3)

Составление договора займа под залог земельного участка с возможностью последующей продажи в случае невозврата суммы займа

Мне необходимо составить договор займа под залог земельного участка. Заёмщик также готов продать мне этот участок, если не сможет вернуть сумму займа в установленный срок. Как правильно составить договор займа с залогом участка, чтобы впоследствии указать в договоре купли-продажи земли, что сумма займа является суммой сделки и уже получена продавцом?

Читать ответы (3)

Как поступить, если покупатель отказывается подписать акт приёма-передачи при купле-продаже жилого строения и земельного участка?

Оформили договор купли-продажи жилого строения и земельного участка в свободной форме (без нотариуса) и сегодня сдали на регистрацию в МФЦ. В договоре, составленном покупателем, было прописано: жилое строение и земельный участок были переданы продавцом покупателю в день подписания настоящего договора с тех. документацией. Претензий по качественному состоянию жилого строения и земельного участка не имеется. Настоящий пункт договора стороны договорились считать актом приёма - передачи" Мы составили отдельно акт приёма-передачи, но, покупатель теперь отказывается его подписывать, ссылаясь на аналогичный акт приёмки в самом договоре. Прав ли он? И что делать нам, если он не прав?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59