Как отменить приватизацию квартиры и получить равные права с матерью - опыт и практика

199₽ VIP

Здравствуйте, Владислав! Если собственноручно написали отказ от приватизации, то мало на это шансов. Но согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у Вас возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Т.е. Вы можете в жилье, от приватизации которого отказались, проживать пожизненно. И если соглашения с Вами заключать не собираются, то продать квартиру без указания на это право будет нельзя. Это обременение.

Здравствуйте! Шансы у Вас практически нулевые, и судебная практика здесь вполне однозначная. Больше 20 лет прошло с момента заключения договора приватизации, сейчас ответчик (муниципалитет) в суде может просто сослаться на пропуск срока исковой давности, и суду этого будет достаточно для отказа в иске.

К тому же, в соответствии с п.5 ст.166 ГК РФ, заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Принимая наследство после мамы, Вы исходили именно из того, что приватизация действительна и маме в собственность в результате приватизации перешла вся квартира целиком. А сейчас Вы заявляете совсем противоположное. С точки зрения закона, это недопустимо.

С уважением,

Нет у Вас никаких шансов - выбросьте эту идею и проживайте на 1/2 доли квартиры, да и сестра разве вторую 1/2 заняла?

Зарабатывайте денег и покупайте у сестры её 1/2 доли - иного нет - если Вам это надо, разумеется - у Вас же преимущественное право покупки - более льгот никаких -

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

Здравствуйте! Можете попробовать, но за 100 % результат вам никто не поручится.

Например, оспорить сделку (отказ от участия в приватизации) можно по следующим основаниям:

- Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (статья 177 ГК РФ).

-Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения (статья 178 ГК РФ).

Если вы не совсем понимали что делаете, когда подписывали "отказ от участия в приватизации", то, возможно, как основание для оспаривания вашего отказа от приватизации вам подойдут вышеприведенные основания. Вам необходимо доказать, что в момент подписания такого отказа вы были не способны понимать характер и значение своих действий и руководить ими. Это, как правило, доказывается заключением судебно-психиатрической экспертизы.

Но, чаще в практике правовым основанием для оспаривания сделки является статья 178 ГК РФ, согласно которой недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Здравствуйте Владислав Евгеньевич

Вы подписали отказ от приватизации. Оспорить отказ вы как сможете? На основании введения вас в заблуждение? Или суду скажете, что " без задней мысли" или суеты в бумагах. Суд не приметуважительность таких доводов в качестве доказательств для признания отказа от приватизации недействительным.

На основании того, что в признании отказа недействительным будет отказано, то соответственно в признании права на расприватизации соответственно, тем более, что стороны нет в живых. К умершим иск не предъявляется.

Решайте вопрос между сестрой.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную и долевую.

В договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Соответственно, приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Владислав Евгеньевич, добрый день.

Увы, но по условиям Вашего вопроса шансы Ваши близки к нулю.

Вы собственноручно подписали отказ от приватизации, Вас никто не пытал и не угрожал расправой за такие действия.

Источник Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право на подачу иска у Вас есть, но суд может Вам оказать.

С уважением.