Каковы перспективы посторонних лиц при попытке заполучить всю комнату, основываясь на незаконности продажи доли второй женой? Может ли сын претендовать на проданную долю?

Question

В коммунальной приватизированной кв.муж при разводе со второй женой подарил ей долю в комнате (собственником комнаты первоначально была его мать). Жена продала свою долю посторонним людям и выехала из квартиры, а муж, проживающий на другой доле вскоре умер, оставив завещание-дарственную своему сыну от первого брака не проживающего в данной квартире. Сын передарил свою долю в этой комнате посторонним людям. Теперь эти люди хотят заполучить всю комнату, пытаясь доказать что доля второй жены продана не законно. Возможно ли это? Может ли сын претендавать на долю проданную второй женой?

Квакин Валерий Валентинович · Answer

Ирина здраствуйте, в данной ситуации невозможно. При купле-продаже, обязательное согласие по СК РФ, а по ГК РФ преимущественное право 250 ГК, только в этих случаях можно признать сделку недействительной, ну соответственно сроки исковой давности в первом случае 3 года, во-втором 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве, однако посторонним, а не родне, т.е. на данных лиц, момент нарушенного права не распространяется.

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Вопрос о праве на наследство квартиры, принадлежавшей родному брату, и возможные претензии других наследников

После брака в комнату прописаны жена и двое малолетних детей, рожденных в браке.

Раздел имущества при разводе - Что произойдет с квартирой, купленной на вырученные деньги?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Жена продала свою долю двухкомнатной квартиры без согласия бывшего мужа

И изменится ли ситуация если доказать, что она продала, а не подарила.

Его сын купил у соседа его комнату, но маму не уведомили о том, что комната будет продаваться.

Возможности выписать несовершеннолетнего ребенка из комнаты, принадлежащей на правах собственности свекра - история вопроса.

Отказался от приватизации комнат и купил квартиру - является ли доля жены совместно нажитым имуществом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59