Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определится размер доли супруга при разделе нажитого имущества - по рыночной стоимости или на момент вложения личных денег мужем?

23.03.2022, 22:50
• г. Саранск

Вопрос следующего характера: завтра утром судебное заседание о разделе совместно нажитого имущества (супруга подала в суд и хочет взыскать половину). На момент приобретения квартира стоила 2 200 000 руб. Из которых я (муж) вложил личные денежные средства в размере 1 100 000 руб. (за квартиру, проданную ранее которая досталась мне в дар). Остальные деньги были ипотечными. Сейчас супруга желает сделать оценку рыночной стоимости. Я то не против, пусть... Но вопрос такой: при определении долей с учетом вложенных мною денег моя доля уменьшится в разы (почти в 2 раза) поскольку сейчас квартира стоит около 5 000 000 руб. Как быть в такой ситуации: суд будет определять размер моей доли на момент покупки квартиры или уже по рыночной стоимости на данный момент? Именно определение моей доли (ведь я лично вложил 1 100 000 руб.) А если по нынешней стоимости суд будет определять мою долю, то соответственно она уменьшится в 2 раза. Как быть такой ситуации, приведите пожалуйста соответствующие нормы права по данной ситуации.

Заранее благодарю Вас, уважаемые юристы!

Читать ответы (2)
Рыночная стоимость Совместно нажитое имущество супругов Раздел совместно нажитого имущества Совместное имущество супругов Совместно нажитое имущество
Ответы на вопрос (2):

На дату вынесения определяется доля. Если приобреталась в браке то делится пополам. Практически невозможно, что средства от продажи подаренной квартиры были личными если ответчик не согласится с этим;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Спросить

С чего это Ваша доля уменьшится?

Вам нужно подать иск встречный о признании за Вами право собственности не на 1\2, на большую долю, с учетом вложения личных средств.

А уже после этого, по рыночной цене компенсация супруге.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина Стор
04.02.2014, 19:45

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Скажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Читать ответы (1)
Боровиков Борис Геннадьевич
18.06.2020, 18:07

Как защитить свою долю в общедолевой собственности при разделе имущества после развода?

С женой развелся в прошлом году, предстоит раздел совместно нажитого имущества. Под раздел попадает квартира в ней я имею 1/4 долю в общедолевой собственности. Остальные доли принадлежат детям и бывшей жене. Квартира приобреталась на мои денежные средства которые были получены с продажи квартиры которая мне была подарена моей мамой в браке. Так же был использован материнский капитал при покупке квартиры. Вопрос что я могу сделать в данной ситуации: 1)Отсудить компенсацию 2) Отсудить долю жены или уменьшить доли детей из расчета суммы материнского капитала 3) Истребовать компенсацию за свою долю (выкупать супруга её отказывается)
Читать ответы (5)
Ирина
23.10.2014, 16:49

Раздел наследства - правильно ли рассчитана компенсация за долю в квартире и стоит ли подавать кассацию?

При разделе наследства с учетом преимущественного права, решением суда была назначена выплата компенсации за 8/45 долю в квартире в размере= рыночная стоимость квартиры *8/45. Верно ли расчитана стоимость компенсации, учитывая, что размер наследственного имущества именно доля квартиры 4/15, а не вся квартира. Оценка доли 4/15 судье была предоставлена. Стоит ли подавать кассацию.
Читать ответы (6)
Владимир
18.06.2010, 11:49

Как определить какое имущество попадает под определение «совместно нажитого имущества», и какое не попадает под это определение?

Как определить какое имущество попадает под определение «совместно нажитого имущества», и какое не попадает под это определение? В частности, интересует ситуация с недвижимостью, а именно: имелась доля в квартире, которая не являлась совместно нажитым имуществом. Находясь в браке после продажи квартиры и разделения долей мной приобретена квартира по цене доли. При предстоящем расторжении брака, будет ли являться эта квартира совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (2)
Анастасия
21.09.2016, 16:12

Степень учета отрицательных факторов при определении размера компенсации в судебном споре о доле в квартире

В суде был спор о признании доли в квартире незначительной и выплате компенсации сособственнику. Суд удовлетворил иск, компенсацию определил, исходя из рыночной стоимости квартиры пропорционально размеру доли. Но мною была также проведена оценка рыночной стоимости, и с учетом отрицательных факторов стоимость доли квартиры была оценена почти в 2 раза меньше, чем определил суд. Как должен был суд определить размер компенсации?
Читать ответы (3)
Елена
18.01.2017, 20:26

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться квартира, приобретенная в браке продолжительностью 2 месяца?

В браке продолжительностью 2 месяца была куплена квартира за 1400 000 руб., деньги вложены женой от продажи своей доли и доли ребенка в общей квартире с матерью 1200 000 руб. , супруг взял кредит и внес 200 000 руб., доля ребенка в 3/4, супруги 1/4. Муж доли не имеет. Как будет делится квартира при разводе? Квартира оформлена на супругу. Супруга не против возместить 200 000 р, бывшему супругу вложенные на покупку квартиры.
Читать ответы (8)
Гость
14.03.2019, 13:07

Возможность отступления от равенства долей и принудительный выкуп доли супруга в разделе совместно нажитого имущества

Вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Квартира куплена в браке. При покупке были использованы собственные средства от продажи добрачного имущества в размере от 50% стоимости квартиры по ДКП. Со мой при разводе остался несовершеннолетний ребёнок, не имеющий долю в делимой квартире. Вопрос: можно ли ходатайствовать в суде об отступлении от равенства долей и принудительном выкупе доли супруга, определив что она составляет 23%? На какие статьи можно сослаться.
Читать ответы (1)
Александр
11.05.2012, 08:24

Разве иск об определении доли - это иск неимущественного характера?

Нуждаюсь в Вашем мнении, Ситуация следующая. Супругами во время брака приобретена квартира. Развелись 10 лет назад. Имущество не делили. Муж, не выписываясь, переехал жить к другой женщине 4 года назад. Сейчас подал иск об определении 1/2 доли в квартире, (подчеркиваю, что он не спорит о праве на 1/2 долю, а чочет определить свю 1/2 долю) Суд удовлетворил его требования. Вопрос: 1. Разве определение доли и раздел имущества не одно и то же? 2. Доля должна определяться только при разделе имущества? 3. Разве возможно произвести определение доли (фактический раздел имущества) спусти 10 лет после развода и 4 года после прекращения совместного проживания? 4. Разве иск об определении доли - это иск неимущественного характера? Очень интересно знать Ваше мнение.
Читать ответы (1)
Evgeniy
24.06.2019, 12:17

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами. Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире. Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю. Как это сделать? Куда и что писать? Как продать эту квартиру? Спасибо.
Читать ответы (11)
Ольга
06.02.2014, 15:56

Претендует ли супруг на долю в приобретенной квартире и как будет делиться эта доля

Как нам быть в данной ситуации. Моя мама продала трёхкомнатную квартиру, которая была оформлена на неё, отдала мне мою долю, а на остальные деньги приобрела двухкомнатную квартиру, в которой одна доля моей мамы, и две доли моего брата, так как во время продажи жилья брат был несовершеннолетний и РОНО иначе не пропускало сделку. Но перед покупкой двушки мама вышла замуж. Сейчас в этой квартире прописана мама, её муж и мой брат. Мама хочет подать на развод (причина алкоголизм супруга). Вопрос у нас такой: может ли супруг претендовать на долю в квартире? Если да, то как будет делиться эта доля. В случае, если дело дойдёт до суда, сможем ли мы доказать, что квартира приобреталась на наши собственные средства, а не была нажита в браке? Большое вам спасибо!
Читать ответы (3)