Подводные камни договора ДДУ - как избежать необоснованных требований застройщика и защитить свои права на жилое помещение

В июля 2020 года заключила ДДУ с застройщиком на жилое помещение, стоимость которого была 2813000 (49000 за м 2), в дальнейшем были планы перевести это помещение в нежилое. Сотрудники застройщика знали об этом и в дальнейшем предложили самостоятельно переоформить жилое помещение в нежилое за 250000. После долгих раздумий я согласилась на эти условия. Данная сумма нигде не зафиксирована. За счёт того что были снесены некоторые стены, увеличилась площадь помещения с 57,41 до 60,9. Далее застройщик, без согласования со мной, решил установить входную группу, шумоизоляцию, пожарную сигнализацию и потребовал сумму 500 т за всё. Я отказалась от оплаты данной суммы и застройщик предложил оплатить 300 т и сумму за лишние квадраты, либо отказаться от этого помещения и приобрести другое жилое помещение в этом доме. Я вынуждена была согласиться, так как это помещение мне было нужно. Я просила документ о внесении 300000, но мне его не предоставили, а просто внесли эту сумму в новый ДДУ. В итоге после того как мне выдали новый ДДУ стоимость помещения стала 3284000 (53924 за м 2). В декабре 2020 мне позвонил сотрудник застройщика и сказал что помещение можно принимать. При осмотре помещения выявлено множество недочетов: дверные проемы разной высоты 2 м и 2,2 м, что очень сильно заметно, трещины и неровности на полу и потолках. Акт об этих нарушениях составлялся 4 раза. Но до сих пор замечания не устранены. 17.04.22 подходит срок передачи помещения, предложений о переносе срока сдачи помещения не поступало. Подскажите, пожалуйста, если после установленного срока (17.04.22) я обращусь в суд, то помимо неустойки за несвоевременную сдачу помещения, я могу так же направить исковое заявление о выплате морального ущерба (не сдано в срок, не устранены замечания, прошло более 45 дней с первого акта) и какую сумму морального ущерба можно запросить?