Как вернуть задаток при нарушении сроков предварительного договора при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми и разрешениями органов опеки?

25.03.2022, 02:59

• г. Брянск

Я покупаю квартиру где есть несовершеннолетние дети оформление происходит у нас через нотариуса заключили предварительный договор 24 февраля и я внес задаток 100000 были указаны сроки по предварительному договору не позднее 25 марта они обязуются выйти на сделку.23 марта я отправил сообщение продавцу, что сроки заканчиваются и я их жду для составления основного договора купли-продажи 25 числа у нотариуса, продавец сроки нарушает-ссылаясь на разрешения органов опеки. Якобы один дом не подошёл под условия опеки, второй на рассмотрении и не знают когда будет разрешение по квартире были большие долги из за чего пришлось внести такой задаток чтобы они погасили все долги перед оформлением как быть в этой ситуации. Могу ли я требовать возврата задатка в двойном размере? Я от покупки не оказываюсь но из за несоблюдения предварительного договора опасаюсь за чистоту сделки в дальнейшем, играет ли роль опеки на нарушения предварительного договора?

Читать ответы (1)

Предварительный договор
Договор купли продажи у нотариуса
Возврат задатка в двойном размере

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

25.03.2022, 09:30,

г. Москва

Никакого смысла погашать долги по жку не было. Они никак не препятствовали сделке.

Опека роли не играет, они должны исполнять надлежаще свои обязательства ст.309-310 ГК РФ,это их вина.

25 го нужно прибыть и зафиксировать у нотариуса своё прибытие на сделку. Они ж потом скажут, что мы были, а ВАс не было...

Задаток в 2 размере успеете..

Пусть получат разрешение, его нужно выполнять строго и внести эти обязательства в договор вплоть до условия внесения денег в Вашем присутствии ихнему продавцу...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59