Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть задаток при нарушении сроков предварительного договора при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми и разрешениями органов опеки?

25.03.2022, 02:59
• г. Брянск

Я покупаю квартиру где есть несовершеннолетние дети оформление происходит у нас через нотариуса заключили предварительный договор 24 февраля и я внес задаток 100000 были указаны сроки по предварительному договору не позднее 25 марта они обязуются выйти на сделку.23 марта я отправил сообщение продавцу, что сроки заканчиваются и я их жду для составления основного договора купли-продажи 25 числа у нотариуса, продавец сроки нарушает-ссылаясь на разрешения органов опеки. Якобы один дом не подошёл под условия опеки, второй на рассмотрении и не знают когда будет разрешение по квартире были большие долги из за чего пришлось внести такой задаток чтобы они погасили все долги перед оформлением как быть в этой ситуации. Могу ли я требовать возврата задатка в двойном размере? Я от покупки не оказываюсь но из за несоблюдения предварительного договора опасаюсь за чистоту сделки в дальнейшем, играет ли роль опеки на нарушения предварительного договора?

Читать ответы (1)
Предварительный договор
Договор купли продажи у нотариуса
Возврат задатка в двойном размере
Ответы на вопрос (1):

Никакого смысла погашать долги по жку не было. Они никак не препятствовали сделке.

Опека роли не играет, они должны исполнять надлежаще свои обязательства ст.309-310 ГК РФ,это их вина.

25 го нужно прибыть и зафиксировать у нотариуса своё прибытие на сделку. Они ж потом скажут, что мы были, а ВАс не было...

Задаток в 2 размере успеете..

Пусть получат разрешение, его нужно выполнять строго и внести эти обязательства в договор вплоть до условия внесения денег в Вашем присутствии ихнему продавцу...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России