Происшествие в частном доме - Председатель ТСН отказывается составить акт о заливе, нанесен ущерб имуществу в результате затопления

995₽ VIP

Отказ неправомерен. Требуйте в письменной форме составить акт о заливе. В случае отказа или отсуствия ответа приглашайте свидетей, составляйте акт, вызывайте специалистов для оценки ущерба, направляйте в ТСН претензию и далее в суд с иском о возмещении ущерба.

Напишите заявление в суд.

Добрый вечер!

О том, где идет зона ответственности может дать ответ изучение документов о подключении воды, акта разграничения балансово принадлежности между владельцем и ТСН.

Состаа самоуправства здесь не вижу (ст.19.1 КоАП РФ) именно в плане отказа составить такой акт. Хотя у Вас есть право обращения полицию. Если Вы так считаете.

Но Вам главное позаботиться о доказательствах инцидента. При отказе ТСН оперативно составить акт о заливе Вы не лишены права составить данный акт самостоятельно с привлечением свидетелей, сделать фото и видео. ТСН уведомить нужно официально о составлении такого акта.

Далее у Вас есть право обратиться в суд с иском о возмещении убытков (материального ущерба), ст.15,1064 ГК РФ. Нуужно в суде будет доказывать причинно-следственную связь и вину. Ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте. Граница ответственности сторон обычно определяется в договоре между потребителем и ресурсоснабжающей организацией, как правило это место присоединения внутридомовых систем к централизованным системам. В соответствии с законом границы ответственности определяются на основании пункта 2 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг». Вам надлежит обратиться в водоканал (или его аналог в Вашем населенном пункте или районе) с письменным заявлением о предоставлении сведений о разграничении балансовой принадлежности водоподводящих сетей с приложением схемы. Из ответа и схемы Вам станет понятно, к кому предъявлять претензии о возмещении ущерба. Обязательно зафиксируйте ситуацию в Вашем подвале на фото и видео, а лучше всего, — обратитесь в орган «Роспотребнадзора», они должны выехать на место и составить необходимые документы, а в последствии привлечь к ответственности виновных. (Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция)

Здраствуйте!

Отказать не имеют право. Должен быть составлен акт о заливе.

После можете отправить в адрес ТСН письменную претензию.

После обратиться с иском в суд

(ст. 131 ГПК РФ).

Так же вам необходимо подать заявление в полицию, что бы сотрудники провели проверку по факту самоуправста (ст. 19.1 КоАП РФ)

Здравствуйте!

ТСН обязана составить акт обследования помещения, в котором указываются причины протечки и объем причиненных повреждений.

Что Вам нужно сделать?

1. уведомьте ТСН о факте затопления (посредством направления телеграммы с уведомлением о вручении по юридическому адресу),

2. сфотографируйте факт затопления и повреждения составьте акт с подписями соседей. В конце документа укажите, что ТСН присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.

3. обратитесь к независимому специалисту для оценки имущественного вреда и установления причины протечки (виновника).

Правовое обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

У Вас частный, отдельно стоящий дом (особняк).

Территория дома, это Ваша территория.

За забором начинается территория ТСН, общая территория членов ТСН.

У Председателя ТСН нет такой обязанности как составлять акт о затоплении в частном доме, возникшей не по вине ТСН.

Границы балансовой принадлежности и границы ответственности определены в приложении к договору водопотребление (водоснабжения), заключенному между потребителем и ресурсоснабжающей организацией - водоканал (ст.ст.539, 548 ГК РФ).

Скорее всего ТСН не является поставщиком ресурсов, а граница ответственности находятся в месте врезки к сетям ресурсоснабжающей организации, а это за забором.

Основной регламентирующий документ - это договор, приложения, ГК (ст.209-210).

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Никакого самоуправства НЕТ.

Самоуправство было бы, если бы Председатель самовольно отключил Вам воду.

Для фиксации ущерба - затопления пригласите соседей, пусть распишутся в АКТе, можете задействовать "семейного" адвоката; произведите фото, видео-съемки; этот Акт будет относимым и допустимым доказательством суде.

Здравствуйте

Александр

Авария котельной это зона ответственности ТСН следовательно ущерб причиненный имуществу вы вправе взыскать с СНТ. По данному факту отказ председателя ТСН о составлении акта неправомерен, что дает вам право 1. Обратиться в суд с взысканием ущерба по ст.1064 ГК РФ (в рамках судебного процесса заявить судебную экспертизу на установлении причины затопления и причинения ущерба)

2. Можно руководствоваться так же

Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.01.2022) "О водоснабжении и водоотведении" ст.18.

3. Действия председателя можно расценить как самоуправство

Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения

1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Александр доброго дня.

Отказать не имеют право. Должен быть обязательно составлен акт о заливе. Сосотавление акта ни к чему вашего председателя не обязывает, можете отправить в адрес ТСН письменную претензию. По зоне ответственности пока нет речи. Вопрос стоит о закреплении факта прорыва трубопровода, а не о том где и кто виноват. Это будет устанавливаться в другом месте и другими органами.

О том, где идет зона ответственности может дать ответ изучение документов о подключении воды, акта разграничения балансово принадлежности между владельцем и ТСН.

Состава самоуправства здесь не вижу (ст.19.1 КоАП РФ) именно в плане отказа составить такой акт. Хотя у Вас есть право обращения полицию. Если Вы так считаете. Но Вам главное позаботиться о доказательствах инцидента. При отказе ТСН оперативно составить акт о заливе Вы не лишены права составить данный акт самостоятельно с привлечением свидетелей, сделать фото и видео. ТСН уведомить нужно официально о составлении такого акта.

Далее у Вас есть право обратиться в суд с иском о возмещении убытков (материального ущерба), ст.15,1064 ГК РФ. Нуужно в суде будет доказывать причинно-следственную связь и вину. Ст.55,56 ГПК РФ.

Так же вам необходимо подать заявление в полицию, что бы сотрудники провели проверку по факту самоуправста (ст. 19.1 КоАП РФ)

Здравствуйте Александр!

Границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности.

Согласно Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

В Вашем случае если председатель ТСН не идет на встречу и не составляет Акт залития, Вам необходимо оставить данный акт самостоятельно с привлечением свидетелей (соседей), обязательно сделать фото и видео.

Самоуправство в действиях председателя не усматривается, так как у Вас частный дом, а не МКД. И если Котельная не относиться к общему имуществу ТСН, то в данном случае Вам следует действовать самостоятельно.

Всего Вам наилучшего!

Доброго времени суток. В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13 августа 2006 года No 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Акт составляется в 2 (двух) случаях:

- в случае причинения исполнителем (УК,ТСЖ, ТСН) ущерба жизни, здоровью имуществу потребителя;

- в случае причинения исполнителем ущерба общему имуществу (п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 35)

Составление акта это обязанность ТСН, предусмотренная Порядком № 416, невыполнение этих обязанностей может быть воспринято надзорными органами как нарушение лицензионных требований. Штраф за такое нарушение может составить 300 тысяч рублей (п. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).

Но если все же председатель ТСН откажется составлять акт о залитии, то возможно провести экспертизу для обращения в суд по Правилам оценки материального ущерба, понесенного от залития квартиры отражены в нормах Федерального закона от 29 июля 1988 года «Об оценочной деятельности». В соответствии с нормами законодательства проводить оценочные действия могут только учреждения, которые имеют обязательную страховку и квалификационный сертификат.

ВС РФ также не согласился с выводами об отсутствии оснований взыскивать жительнице ущерб из-за того, что не доказан размер причинённого материального вреда. Такая позиция не основана на законе, подчеркивает ВС.

Он ссылается на пункт 1 статьи 1064 ГК РФ, которым предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Кроме того, в силу части 2 статьи 56 ГПК именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

А согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ВС также приводит разъяснения пленума от 23 июня 2015 года, в абзаце втором пункта 12 которого указано, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

«По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению», — подчеркивает высшая инстанция.

Обращайтесь в суд, прикладывайте экспертизу о причинении ущерба. Удачи Вам.