Самозахват земли - как совладелец №1 нарушил заключённое соглашение о РЕАЛЬНОМ разделе земельного участка. Ответ на вопрос - в) нарушил статью 19.1 КоАП.
199₽ VIP
Жили-были три совладельца земельного участка с условным кадастровым номером №0. По инициативе совладельца 2 участок №0 решили разделить с целью выделения в натуре долей собственников. Чтобы произвести раздел, совладелец 2 по своей воле уступил часть своей доли в праве в пользу совладельца 1, а так же часть своей доли в праве в пользу совладельца 3. Соответственно, количество земли у совладельца 2 уменьшилось, а у совладельцев 1 и 3 увеличилось. Иными словами, совладелец 2 заплатил за выделение своей доли в натуре, уменьшением своей доли в праве общедолевой собственности. Данный акт был официально оформлен "Соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе земельного участка". В результате заключения данного соглашения первоначальный земельный участок №0 перестал существовать, поскольку был разделён на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами, условно №1 и №2. Вновь образованный земельный участок №1 остался в долевой собственности между собственниками 1 и 2, но при этом, участок №1 был реально разделён на два независимых участка в соответствии с долями собственников 1 и 2, установленными вновь заключённым соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе. Вновь образованный земельный участок №2, полностью отошёл в собственность бывшего совладельца_3.
Отсутствие возможности раздела участка №0 на три независимых участка с тремя новыми кадастровыми номерами было продиктовано тем, что доли совладельцев 1 и 2, после выделения их в натуре в пределах участка №1, были меньше минимально допустимого размера, установленного местными правилами землепользования.
Итак, раздел был произведён, все довольны, фактические доли собственников соответствуют долям в праве, установленным заключённым соглашением о РЕАЛЬНОМ разделе. По логике совладельцам 1 и 2 нужно было составить план-схему порядка пользования участком №1, зарегистрировать её и спокойно жить. Но не тут-то было. Совладелец 1, пользуясь тем, что порядок пользования должным образом не оформлен, фактически определён лишь на словах, а совладелец 2 на участке не проживает, произвёл самозахват земли совладельца 2 самовольным строительством жилого дома. В результате этого, фактические доли совладельцев 1 и 2 перестали соответствовать долям в заключённом соглашении о РЕАЛЬНОМ разделе, естественно в пользу совладельца 1. Вопрос: какое правонарушение совершил совладелец_1?
Варианты: а) нарушил статью 7.1 КоАП; б) нарушил статью 9.5 КоАП; в) нарушил статью 19.1 КоАП; г) сочетание нескольких вариантов (если да, то каких?)
А вы ничего не перепутали? Вам что юристы обязаны решать ваши задачки?
СпроситьМинимум на 1500, по моим расценкам))))
СпроситьЗдравствуйте. Гражданско-правовой спор. При условии, что сделки зарегистрированы в Росреестре. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Если регистрации не было и предмета спора нет. КОАП не применим. Статьи, которые вы указали относятся к нарушениям при использовании земельных участков общего пользования, либо находящихся в муниципальной или государственной собственности.
СпроситьЗдраствуйте!
В данном случае будет нарушение двух статей:
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -Спросить(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.