Стоит ли до развода прописывать туда ребенка 2 года, и как это отразиться на разделе?

Никак не отразится. У квартиры 2 собственника и, соответственно, делиться она будет только между ними. Заставить вас ее продать муж не может. Но он может продать свою долю и по сути сделать квартиру коммунальной. При этом вы имеете первоочередное право покупки.

Вы уже собственники по 1/2, поэтому раздел, собственно говоря, совершен. Если вы ребенка зарегистрируете, это ни на что не повлияет, ведь он не является собственником. А вот когда ребенок является собственником доли, то квартиру продать труднее, потому необходимо согласие органа опеки и попечительства. Муж должен сначала предложить купить его долю вам, а если вы такое желание не выразите, то через меся может продать любому другому лицу.

Светлана, прописав до развода ребенка продать квартиру будет сложнее: потребуется разрешение органов опеки. Вот тут-то и начнутся проблемы. ТЕперь касательно самой продажи: если есть средства выкупить у мужа его долю - покупайте, если нет, то лучше продать её и поделить деньги поровну. При чем делить стоит изначально до регистрации, договорившись с продавцом о размещении денег в разные ячейки - для вас и мужа отдельно.

Упираться от продажи я бы не советовал. Если не поленитесь и посмотрите по ценам, то увидите, что Ваша комната (а это все что останется фактически после раздела имущества) стоит намного меньше, чем половина стоимости целой квартиры. То же самое и у мужа. Так что на многие сотри тысяч выгоднее продать квартиру и поделить деньги, чем продавать просто долю.

С уважением, Сергей Данилов

Это никак не отразится. Да и делить уже нечего - квартира и так разделена.

Здравствуйте, Светлана.

Если собственность общая совместная, суд, вероятнее всего выделит Вам по 1/2 доли в квартире, если вы с супругом не договоритесь о компенсации за долю квартиры в чью-то пользу.

Прописка ребёнка не предоставит Вам дополнительных преимуществ. Приобретя 1/2 доли (выделенную), Ваш муж будет вправе продать её с соблюдением Вашего преимущественного права покупки (он должен будет Вас уведомить о продаже и стоимости имущества).

Риэлторы неохотно занимаются продажами долей. Рыночная стоимость 1/2 доли в квартире будет много меньше, чем 1/2 стоимости квартиры целиком.

Юриста не нанимали? Не пробовали заявлять себе бОльшую долю к разделу? Проблему лучше решать со специалистом. Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.