Как решить проблему незаконного зачисления долга по Фонду капитального ремонта после продажи квартиры в 2004 году - опыт постановления от судебных приставов и договора о коммунальных услугах.

Если у вас имеется на руках договор купли-продажи квартиры, то, необходимо обратиться в суд который вынес решение о взыскании с вас капремонта. Для этого необходимо сходить к судебным приставам и ознакомиться с импольнительным делом. Так как вы в этой квартире не проживаете и не являетесь собственником, новый собственник должен был перезаключить договор на себя, но судя по всему этого не сделал, по этому взыскивают с вас, поскольку в базе по капремонту вы числитесь собственником.

Здравствуйте, Сергей.

Если Вам пришло постановление судебного пристава-исполнителя, следовательно, возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи. Вы вправе истребовать у мирового судьи судебный приказ и принести на него возражения. После отмены СП, Фонд имеет право направить исковое заявление в суд. При возбуждении искового производства Вам следует представить доказательства (ДКП) о продаже жилого помещения.

С уважением.

Здравствуйте.

Прежде всего нужно отменять судебный приказ, на основании которого вынесено постановление приставом. Его можно получить у пристава или в суде и подать в суд возражения относительно его исполнения.

Далее, если взыскатель обратится в суд с исковвм заявлением (у него сохраняется такое право после отмены судебного приказа), то в судебном процессе заявлять об отсутствии у Вас права собственности на эту квартиру, предъявлять договор купли-продажи, а также не лишне заявить о пропуске срока исковой давности взыскателем для предъявления требований (три года в соответствии со ст.196 ГК РФ).

С уважением.

Подавайте заявление в суд об отмене заочного решения, либо отменяйте судебный приказ. Других вариантов нет